、外貌改观，以改善城镇环境和市容景观，提高城镇的综合功能。城镇旧区内私有房屋的改建、扩建，不得擅自扩大原有宅基地面积，不得妨碍交通、消防安全，不得 进行建设的；(二)擅自改变《建设工程规划许可证》确定的内容进行建设的；(三)买卖、擅自转让《建设工程规划许可证》进行建设的；(四)利用失效的《建设工程规划 ...
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域，必将成为冲跨国有制躯壳的堡垒，特别是到了土地买卖公开化与合法化之后，国有土地就益愈转化为私有土地。{8}(P47-67；111)到秦始皇三十一 房屋所有权必定不是所有权。也就是说，无论立法者本意如何，宪法和法律承认的私人房屋所有权只算是一个虚假承诺。而且，这样看来，虽然今天的所有权体系似乎在外观上 ...
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物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的物权 制度改革，房屋归私人所有以后，典权不会不增加。在自己的私有住房暂时不用的时候，所有人总要对房屋进行处理，或者租赁，或者变卖。如果所有人既不想租赁，又 ...
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单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后续开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。土地交易方式一般包括：出让、转让、租赁等。 【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有（私有）房屋在内的各类房屋。 【实有住宅】是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有（私有 ...
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秦始皇统一中国后，首先在全国范围内以统一的法令规定了土地的私有制度，土地可以自由买卖。不论地主或农民，均须自报占地亩数，按定制缴纳赋税。 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，并且按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 ...
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宪法第13条规定：国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。物权法草案第5条及第48条规定旨在 其他法律而创设的物权。可分为四个类型：①动产担保交易法规定的动产抵押、附条件买卖、信托占有三种担保制度。民用航空法规的民用航空器抵押（第18条）。 ...
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宪法第13条规定：“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。国家依照法律规定保护人民的私有财产的继承权。”物权法草案第5条及第48条规定旨在 条，依台湾判例学说的一致见解，所谓“处分”系指物权行为（处分行为）而言，买卖、赠与等债权契约仍为有效。在不承认物权行为的中国物权法，对所谓处分 ...
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楔形文字民法在承认大量土地为国有的同时，也认可少量私有土地的存在，土地所有人可买卖、遗赠自己的土地。《汉穆拉比法典》规定：“如田园房屋系由其自行买得，则彼得以之遗赠其 唐律疏议。杂律》“负债违契不偿”条，《宋刑统。杂律》“受寄财物辄费用”门。（21）《唐律疏议。厩库》“官私畜损食物”条。（23）（34 ...
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楔形文字民法在承认大量土地为国有的同时，也认可少量私有土地的存在，土地所有人可买卖、遗赠自己的土地。《汉穆拉比法典》规定：“如田园房屋系由其自行买得，则彼得以之遗赠其 唐律疏议。杂律》“负债违契不偿”条，《宋刑统。杂律》“受寄财物辄费用”门。（21）《唐律疏议。厩库》“官私畜损食物”条。（23）（34 ...
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。第八章房产税费第三十八条买卖、交换、转让、赠与房产税金的征免，按国家规定执行。第三十九条房产交易的费用，按下列规定承担：(一)产权转移的签证 百分之八十，个人承担百分之二十；个人和个人之间的，由双方平均承担；赠与私有房产或中奖房屋，由受赠或中奖方承担。(二)代售商品房的服务费，由经营单位承担。(三) ...
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