履行，或诉请裁判机关裁决并以裁决书作为买卖的依据。如果违约方不能履行，则违约方要赔偿守约方的损失，损失包括守约方的期待利益损失。笔者认为，认购书 ：“商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。”该条文并没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-14242.html -了解详情
消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。认购定金难归还成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的， 工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证等“五证”是否齐全；务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、 ...
//www.110.com/ziliao/article-123988.html -了解详情
签订之日起一年。四、销售代理费和超额提成：.....5、凡买受人违约(不按时签订《商品房买卖合同》、支付房款、办理有关手续等)，甲方罚没其定金的，无须向乙方 花园公司未按《商品房买卖合同》约定的时间向谭健民、周薇交付房屋，谭健民、周薇遂于2003年10月20日向原审法院提起诉讼，要求解除购房合同，并 ...
//www.110.com/panli/panli_80671.html -了解详情
对合同解除的效力作出裁决，也就是不能要求继续履行合同，但仍可以要求解除方赔偿损失。 2、合同究竟应如何解除 首先，应有《合同法》第九十三条第二款或 四百一十条规定了委托人或者受托人可以随时解除委托合同，但应赔偿给对方造成的损失，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五 ...
//www.110.com/ziliao/article-311486.html -了解详情
履行的应当继续履行，且违约方不能主动提出解除房屋买卖合同。本律师告诫，房屋买卖不可因小失大。 基本案情 2011年6月张某与某开发商签订上海市商品房预售合同 ，一方当事人以愿意承担定金罚则为代价要求解除合同，而另一方坚决要求继续履行的，法院应判决双方继续履行合同用，但合同明确约定定金的性质属于解约定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-288250.html -了解详情
一方违反认购书中诚信谈判义务，不履行签订正式的商品房预售合同的义务，对方当事人能否径直请求违约方履行本约的义务，能否要求赔偿本约的履行利益。史尚宽先生认为， 的定金，但如果认购书上记明：双方未签订正式的商品房买卖合同，买受人违约订金、押金不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-237959.html -了解详情
补救措施。 在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在买卖合同中，如果标的物的瑕疵可以修补，债权人有权要求 的赔偿责任。目前，我国仅有《消费者权益保护法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》体现了经营欺诈赔偿规则。⑥ 约定损害赔偿与 ...
//www.110.com/ziliao/article-181399.html -了解详情
履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 可见各原告有权利要求被告继续履行合同，为其办理房产证。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 相应损失，且一直在收取房屋租金。被告作为违约方赔偿损 失的数额应与违约所造成的损失相当，不可超出订立合同时合理预期的损失，故原告所主张自 ...
//www.110.com/ziliao/article-180337.html -了解详情
利息22 166.75元，罚息人民币473.49元。故起诉要求解除与被告陈伟、被告棕榈泉公司签订的借款合同；要求被告陈伟偿还原告借款本金人民币1 553 611.56元 另查，2003年12月15日，被告棕榈泉公司与被告陈照彻签订了商品房买卖合同，购买棕榈泉国际名苑第10幢2层D号房屋。2004年1月 ...
//www.110.com/panli/panli_257716.html -了解详情
股份有限公司签订一份《商品房买卖合同》，将该租赁物内临平西路一侧从北向南第一层门面房第1、2、3共三间出卖，被告瑞龙商贸公司存在违约行为。被告瑞龙 商贸公司承担违约责任，赔偿原告汪文杰因解除合同造成的损失。双方签订的《房屋租赁合同》第十九条约定如有违约，违约方赔偿另一方违约金400万元，并承担对方在本 ...
//www.110.com/panli/panli_173754.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务