设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照住宅小区总建筑面积的千分之四配置物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。第三十八 物价部门备案，作为前期物业管理服务收费的依据。物业管理企业或建设单位应在物业买卖合同中与物业买受人预先约定收费标准。已成立业主委员会的普通住宅公共服务 ...
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五条苏木乡镇人民政府和街道办事处应参与住宅小区物业管理类别、物业服务收费标准的评定，指导、监督新建小区环境建设和老旧小区综合整治。苏木乡镇人民政府和街道 应当在每年3月底前通过公告等形式向全体业主报告上一年度工作情况，并通报物业主管部门、苏木乡镇人民政府和街道办事处。业主有权就涉及自身利益的事项向业主 ...
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情况，加强综合整治，改善居住环境，将其纳入物业管理体系。物业主管部门、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等费用 物业服务的意识。要充分发挥基层民间调解组织的作用，妥善解决物业服务收费纠纷。对无故逾期不交的，业主委员会要依法督促催交。经督促仍不交纳的，由 ...
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房产行政主管部门批准或备案。第三章居住小区物业管理服务第七条物业管理企业从事物业管理服务，应与业主委员会签订物业管理服务合同。合同中，当事人应当约定物业管理 ，并在合同中约定。第九条物业管理服务收费包括下列项目：㈠公共性服务收费：由政府定价，用于为业主、使用人提供的住宅共用部位、共用设施设备的日常养护 ...
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备案，缺乏事实依据。2001年3月，万欢公司向物价部门备案的《上海市物业管理服务收费价目表》明确其管理区域为“万兆家园－叠彩人家”，根据《前期物业管理 ，曹明强所居住的“黎明花园”小区的业主委员会现已成立。 本院再审认为，根据《上海市居住物业管理条例》第四十一条规定，住宅出售后至业主委员会成立前，属于 ...
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委员会和社区居委会的监督，协助做好社区管理、社区服务工作。第三十六条 未实施物业管理的住宅小区或不具备实施物业管理的居民小区，由社区居委会负责组织落实物业管理 物业管理中，不得动用维修基金。第七章物业管理服务收费第五十六条物业管理服务收费必须遵循合理、公开、公平以及与管理水平相适应的原则。第五十七条 ...
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住宅、别墅、写字楼、综合楼、商厦、酒店、工业园等物业管理收费。 二、居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计)：一级：每月每平方 ，常住人员每人每月5元，临时乘客单程每人每次0．10元。 三、公共性服务内容包括公共设施、设备日常运行、维修及保养；公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生) ...
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日和2009年10月15日先后与鹿寨镇政府签订了《鹿寨龙湾小区物业管理服务合同》补充协议和《物业管理服务合同》续签协议，该《补充协议》和《续签协议》应 山物业公司应以与鹿寨镇政府签订的《前期物业管理服务合同》继续履行原合同的收费标准即按120元/月/户收取物业管理服务费。对于争议焦点3，一审法院认为， ...
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不低于20平方米。第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照 服务合同之日起10日内，向物业主管部门备案。第四十三条 住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅 ...
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配合物业主管部门建立信用档案。第五章 物业服务收费第五十九条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费标准与服务项目、服务水平相一致的原则，由建设单位 办法相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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