私有化法律特征。在我国市场经济持续发展过程中，国家和集体享有对土地所有权和使用管理权的结果，容易导致城镇建筑行业为谋取利益最大化而投资规范缺失，在政府 明确地提出了政府权力不得滥用的要求。建设部在关于进一步做好贯彻执行《建筑法》工作的通知和关于加强房屋建筑和市政基础设施工程项目施工招标投标行政监督工作 ...
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的土地归国家所有、农村集体所有的土地等等，这条属于宪法第十条规定的内容。再比如，《物权法》第六十四条规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具 的区分。我提这个最主要是受到德国学者的影响，我首先给大家报告一下德国学者在所有权问题上面他们是怎样理解的。德国学者从实在法文本出发，你就会发现，在德国 ...
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规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，但既然征地补偿方案已经确定，被征收者的意见 考量[A]，经济法研究[C]，北京：北京大学出版社，2005. [7] 王兴运。集体土地所有权补偿问题探析[J]，河北法学，2005（4）。 [8] 张玉东。公益 ...
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价值，使我国的土地制度从土地所有权为中心转移到土地用益物权上来。一在高度集中的计划经济体制下，采用行政划拨调剂的方法来解决土地使用问题，禁止用任何民事 经批准给使用人使用。3.宅基地使用权。它是指公民（包括城市居民和农村居民）建造房屋向政府主管部门申请，经批准后取得宅基地使用权。4.采矿权。它是指全民 ...
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使用、水权流转机制和水市场的形成提供了前提条件和法律基础，这类似于土地所有权和使用权分离的原则，符合今日物权法的发展趋势。物权正在经历着以 ，不适应社会发展的需要，应当健全和完善，这也是目前许多学者关注的热点问题。水权转让（transfer of water rights），是指基于一定的事由，水权（ ...
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本案诉争房屋修建实际状况，原告主张的二楼所有权，其在居住使用出入时，必须要通过一楼进出，这也不符合农村房屋买卖交易习俗只卖一楼，不卖二楼情况 义务，虽双方未有办理土地使用权变更手续，但不能否认双方已交付、财产已转让的客观事实的存在。对此，应按最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56 ...
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使用权、国有土地使用权登记收据》复印件，6、《国有土地使用证》复印件，7、证人力万古的《调查记录》原件，8、被告孙家治制作的《关于要求落实何归还房屋产权的 当事人争议的是11号房的典当问题，双方当事人对当时该房屋的所有权属于被告的事实并无争议，力万古还证实土改时在农村的典当房屋是登记在承典人名下，城市 ...
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高级农业生产合作社示范章程》第十六条、《农村人民公社工作条例修正草案》第四十五条及《中央关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》第二条第一款的 具体承办主体不合法，违反土地权属纠纷处理的法定程序。根据国家土地管理局1995年颁布的《确定土地所有权和使用权若干问题的规定》第2条的规定，上诉人和原审第三 ...
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，或因买卖、转让地上附着物而涉及土地所有权、使用权的转移，需要办理土地权属变更登记手续，更换土地证书的，应向县级土地管理部门申请，报县级以上人民政府批准。 。第五十四条本办法执行中的有关问题由省土地管理局负责解释。附：甘肃省人民代表大会常务委员会关于修改甘肃省实施土地管理法办法》的决定（1997年9月 ...
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两年未建成住房的，宅基地批准文件失效；仍需建房的，应当重新申请宅基地。?农村宅基地面积标准，由市、县（市）人民政府作出具体规定。?第二十五条除 行政主管部门审核，由同级人民政府登记发证：（一）集体土地所有权；?（二）国有土地使用权；?（三）集体土地使用权；?（四）依法独立使用的地下空间；?(五)其他 ...
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