为关于涤除之规定（瑞士民法第828条），德国民法与台湾民法则使抵押物出卖人负除去抵押权的责任（德国民法第434、439条；台湾民法第348、311、312条）。 在债务期限到来之前的地位与所有权保留买卖中买受人的地位极为相似，所不同的是前者取得的权利为处分权的期待权，而后者取得的是所有权的期待权。抵押 ...
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所有权，作为破产财产处理.我国学者邹海林则认为，在买受人破产时，出卖人得以保留有对标的物的所有权为由，对标的物行使取回权。破产管理人可以支付剩余价款而 使其价值增加。如抵押权优先于留置权受偿，就会造成实际上承揽人以其劳动成果为定作人承担部分责任的不合理情况。再次，留置权以占有留置物为前提存在，如留置权 ...
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购买位于西安市东郊一处房屋，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后365日内，为买受人办理房屋产权证书并实际交付买受人，逾期办理的开发商需承担支付买受人已付 签订的合同虽然仍然有效，但法律此时保护的是办理了房屋过户手续的第三人对房屋的所有权，买受人仅能够向出卖人主张违约责任，无法主张对所购房屋的物权。 ...
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人根据该契约而实质上已经成为债务人的债权人。一旦第三人受领债务人之给付，在第三人与债权人之间的关系为买卖合同或其他让与所有权的合同时，第三人即直接从 达成协议，约定由出卖人直接向第三人为给付时，应依当事人所处情况及合同目的推定成立向第三人给付之契约。[30] 第二，与“债务清偿承担”的区别 “债务清偿 ...
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不履行之后，而不易保障债权人于未受损害之前，因此过于消极；其三，请求承担民事责任的权利终究属于债权范畴，它同其他债权至多处于平等地位，如果债务人不断参与 必定产生分期付款买卖方式。在分期付款买卖日益增多的形势下，所有权保留是买受人于价款付清前可以先占有、使用标的物，同时能保障出卖人的价款债权得以实现的 ...
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权仅具债权效力，那么，出租人可以在比较机会成本（是先出手房屋而承担违约责任还是等待优先购买权人的意思表示）之后，作出一个判断。还应看到，有时候，房屋的买卖 ]我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。看似明了的买卖概念，在现实中却变得复杂难辨大量 ...
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权仅具债权效力，那么，出租人可以在比较机会成本（是先出手房屋而承担违约责任还是等待优先购买权人的意思表示）之后，作出一个判断。还应看到，有时候，房屋的买卖 ]我国《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。看似明了的买卖概念，在现实中却变得复杂难辨大量 ...
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，也可直接向房屋纠纷仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第四十条 所有人和使用人对房屋及附属设施有保护的责任，不得从事下列有碍房屋安全、影响居住环境的活动 市财政局的有关规定处理。第七十一条 因公有房屋所有权的争议及房屋的租赁、使用、修缮、交换等发生的房屋纠纷，当事人可按《上海市城镇房屋纠纷仲裁条例》的 ...
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，宏兴运输公司作为车辆登记车主，应当对姜XX的违约行为承担责任。姜XX与宏兴运输公司之间不属于分期付款保留所有权关系，而是挂靠关系。而且姜XX并不具有道路货物 。金意达货运公司、姜XX所持榆林市宏兴汽车运输有限责任公司不仅是车辆的出卖人，而且是该车的挂靠单位，该车登记在榆林市宏兴汽车运输有限责任公司 ...
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后买受方对先买受方不存在侵权损害赔偿问题。至于出卖方对先买受方承担赔偿责任以及出卖方与后买受方之间如何处理则是另一个问题，是出卖方所要考虑的 权的标的。当发生债权行为及其履行之物权行为的场合，例如债务人（出卖人）不仅订立另一买卖契约并因履行其契约，已将不动产所有权转移给后买受方时，债权人得一并撤销， ...
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