生效原则，第十五条规定了不动产买卖合同自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。但是现实生活中，《物权法》第九条与《合同法》第六十条之间却 所有权四项权能（占有、使用、收益和处分）中的两项权能占有权和收益权，驳回这其中的哪一项都是不合乎逻辑规律的。 综上所述，笔者认为，不动产所有权人在将自己 ...
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源于所有权人的授予和让渡，缺乏所有权能永久占有权（占有的有期限性）、处分权（如不能自行转让或出让甚至于改变土地用途权），还得受到土地所有权人自始至终的监督与 ； 雷爱先《国有土地配置制度变迁》； 楼红明、张向宇《破产企业划拨土地使用权收回与抵押效力问题的探析》； 何宁湘《关于房地产抵押若干问题的思考》 ...
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合同，或者以予出卖人nbspnbspnbsp交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权 平面图、结构图、强电图、弱电图、电梯、消防、公供区域的照明装修卫生间、各门窗系统；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp保险单据：原始物业公司向保险公司 ...
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绝当时，原告可按合同约定直接处理典当标的；典当合同经公证后，依法赋有强制执行效力；典当期间出典房屋不准居住任何人。按照合同内容，原告出具第一份当票记载，当户 》之规定，典当行应当是以实物占有权转移形式为非国有中、小企业和个人提供临时性质押贷款的特殊金融企业。典当行享有的权利为营业质权，其设定质权的标的 ...
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有效。买受人曾祥英基于有效买卖合同享有的占有权应受法律保护，其虽因受本案纠纷影响未办理物权登记，但不影响买卖合同效力。向志芬、杨建弟已从天晟 并无不当，依法应予维持。天晟公司经本院传票合法传唤拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理和判决。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第一百五十三 ...
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双方《自愿离婚协议书》第三项中关于“公房归男方所有”的约定有效，具有法律效力；确认该约定中的“公房”为南宁市江南区五一中路13号19栋住宅楼1单元802 占据某房屋居住使用理解为该房屋为某人所有并不奇怪，但所有的意思并非是所有权，而是长期使用占有权。故双方对房屋所有权的分割约定并不明确，一审判决认定的 ...
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的国际监管协调。因此，我国必须从立法层面强调我国证券法律的域外效力，只有这样才可能因为我国证券法律与其他国家的证券法律冲突时寻求法律适用。否则，我国对于外国公司 国的法律支配。德国则对股权作了区分，分为代表公司权利的股份所有权与表彰公司权利的股权证书的占有权，前者由公司属人法决定，后者受物之所在地法的 ...
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自租赁期的起始日起占有和使用车辆，并在此后拥有在本合同租赁期内对车辆的排他占有权和使用权，允许承租方不受限制地24小时使用车辆。 2．主合同与车辆 关联方的任何信息。本合同有效期内及终止后，本条款仍具有法律效力。 13． 其他13．1 本合同的解释、执行适用中华人民共和国法律。13．2 因履行本合同而 ...
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自租赁期的起始日起占有和使用车辆，并在此后拥有在本合同租赁期内对车辆的排他占有权和使用权，允许承租方不受限制地24小时使用车辆。 2．主合同与车辆 关联方的任何信息。本合同有效期内及终止后，本条款仍具有法律效力。 13． 其他13．1 本合同的解释、执行适用中华人民共和国法律。13．2 因履行本合同而 ...
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对此承担全部赔偿责任。３．如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用１．租赁物件在租赁期内由乙方使用 合同期满或提前中止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失、损害和费用，包括甲方因任何后继租客、 ...
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