，在撤销时，应按照其已知或者可知该法律行为无效来处理。可见，这种间接的证明方法虽然最终没有在不动产登记簿制度中得到明确规定，但其仍在实际上得到了很 不动产登记机关面前就不动产物权的处分达成一致意思，并共同填写书面的登记申请书。以《北京市房屋所有权转移登记申请书》为例，该申请书共分三个部分：一是房屋位置 ...
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条关于善意取得的特别规定。这种观点的不足在于，它虽然很好的解决了所有权的归属问题，但对善意取得的善后事宜的处理问题却未给予应有的关注。实际上，善意取得 没有单独处分房屋的权利，其擅自销售夫妻共同房屋的行为属于无权处分，罗某拒绝追认，故合同无效。但同时赵某与郝某存在恶意串通损害罗某利益的事实，故一审法院 ...
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担保的，必须经股东会或者股东大会决议。”但公司违反前述条款的规定，与他人订立担保合同的，不能简单认定合同无效。第一，该条款并未明确规定公司违反上述 权通过协议予以分割。 在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有权一般归属于土地使用权人。对实施房屋建造的非土地使用权人所进行的补偿不仅仅包括 ...
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运用该账户中的资金提供贸易信用。但目前还是应当严格禁止第三方支付平台营运商使用沉淀资金。 三、沉淀资金利息收入的所有权归属理论与现实的差异 在明确了沉淀 取得的投资者申购新股资金被冻结期间的存款利息，如不能在申购成功和申购无效投资者之间准确划分，应一律并入公司利润总额，依法征收企业所得税。 但是，法律 ...
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房屋买卖合同，简某按照合同的约定向马某交付了房款，马某将房屋移转给简某占有，但由于房屋产权登记部门的原因而没有办理房屋所有权移转登记，马某遂将 登记具有物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等）均为无效。这样，购房者将来肯定能够获得指定的房屋。由此 ...
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那么义务人对第三人的处分行为便绝对的有效。例如甲出卖土地给乙，乙为所有权移转的预告登记后，甲又将该土地所有权让与给丙并办理了移转登记。此时该处分 买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持，该条规定同样包含着一项授权第三人的法律规范。 ...
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的调整对象，甚至难以抽象出一个真正的财产法总则。例如，物权法对所有权归属的确认就是采取推定所有权永恒存在的规则，而知识产权法对知识产权的保护是有期限限制的 并没有违反某一个具体强行法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。 五、所有权是否需要类型化 在物权立法中，争论很大的一个 ...
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合伙人按份共有。[3]理由是合伙协议事先已对出资份额作出了约定。（3）《民法通则》没有明确合伙人投入合伙财产的所有权归属，是一种灵活的规定，合伙人 2款规定：合伙具备法律规定的转为法人的各种条件时可向国家主管部门办理法人登记。 [12] 除简易合伙外，起字号的合伙组织应当具有民事主体资格。因为，这种 ...
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物权的变动表示同意的人，才会在程序法上作出同意登记的意思表示。[15] （3）在先原则（Prioritatsprinzip），也称在先已登记原则（Voreintragungsgrundsatz）。该原则要求那些因登记而使其权利被涉及之人必须是其权利已在登记簿上加以记载之人。[16]例如，甲是A房的 ...
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观点认为：协议第一条关于房屋的归属应属于房屋买卖合同，在赵某按约定拿了伍万元钱给李某，并且住进该房屋后，该房屋就已归其所有，该争议 》第六十条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记， ...
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