房款的2%;公共设施维修基金(总房款的2%);基础设施配套费1350元-2500元不等(按几房几厅为标准收取);水电独立分表费1500元;可视对讲系统费1500元等等” 又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法认定 ...
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关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者 解释》规定中的亮点。根据《解释》适用惩罚性赔偿原则的相关规定，购房人退房并要求“双倍赔偿”必须符合以下三个条件。 第一，所购房屋必须属于该《 ...
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诉讼费用由被告承担。被告辩称，1、原、被告双方商品房买卖合同事实清楚。被告虽未按合同约定向原告按期交房，但并非是原告所说的2008年7月26日才 的违约责任。原告与河南海川实业有限公司因逾期交付房屋违约双方发生纠纷，导致未能在合同规定期限内办理房屋所有权证书，非被告单方原因，双方均有过错。况且原告也未 ...
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支付总房价款的百分之三的违约金。然而，被告却直到2008年12月19日才交房，至今未给原告办理产权证书。要求法院依法判令被告向原告支付违约金152000元； 诉讼费用由被告承担。被告辩称，1、原、被告双方商品房买卖合同事实清楚。被告虽未按合同约定向原告按期交房，但并非是原告所说的2008年12月9日才 ...
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诉讼费用由被告承担。被告辩称，1、原、被告双方商品房买卖合同事实清楚。被告虽未按合同约定向原告按期交房，但并非是原告所说的2008年4月7日才 。”合同约定：王建党购买被告位于北华路中段西华现代城A1幢2单元201号房一套，面积128.64平方米，每平方米978.04元，总价款为125815元。原告与 ...
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费用由被告承担。被告辩称，1、原、被告双方商品房买卖合同事实清楚。被告虽未按合同约定向原告按期交房，但并非是原告所说的2008年6月22日才 。”合同约定：周红霞购买被告位于北华路中段西华现代城A3幢1单元202号房一套，面积140.16平方米，每平方米984.59元，总价款为138000元。原告与 ...
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11月1日。但原、被告在《商品房买卖合同》对违约金约定过高（截止至2008年11月1日，被告违约天数共计12个月零6天，房款共计226 700元，按已付房价款的0.4875%/月计算，违约金共计13 482.98元），应当予以降低。该违约金的具体数额本院综合考虑原告所购 ...
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华彩置业有限公司签订了一份商品房买卖合同。合同约定被告向原告出售逸墅庄园第18幢B018号房屋，房屋价款为1 576 922元，交房日期为2007年12月 证的报告，均拟证明湘潭市华彩置业有限公司的房屋至今未竣工验收，不具备交房条件。被告湘潭市华彩置业有限公司辩称，原告所购的房屋在2007年12月29 ...
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公司无需承担违约责任，是错误的。1、根据《商品房买卖合同》第十四条第一款第1项的约定，在交房时，小区的温泉应达到使用条件，一审判决也已 许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢16层1504号商品房预售给陈鸿章、陈伯英。房屋建筑面积154.8平方米，价款638042元。合同 ...
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林，河南明辨律师事务所律师。上诉人河南海川实业有限公司因与被上诉人张新亚商品房买卖合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2009）西民初字第626号民事判决，向本院 支付下欠房屋款26714元。三、河南海川实业有限公司向张新亚支付逾期交房违约金24720元。违约金按已付房屋款12万元计算，按日分万分之五， ...
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