江苏苏豪律师事务所接受原告委托，指派我担任原告诉被告**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的 规定的证明文件(竣工验收备案表)，并签署交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人提供的《住宅 ...
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上日期“2009.1.11”并非李某所签。即便原审认定交付时间属实，按照第二份《商品房买卖合同》约定的2008年12月28日交付钥匙，A公司亦应承担2008年12月 《商品房买卖合同》第十一条规定：“…所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》…”。但A公司未向谢某提供《 ...
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款规定的证明文件(竣工验收备案表)，并签署交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人提供的《住宅质量 自己的义务——书面通知原告交付房屋。本案其实很简单，首先确定原告跟被告签订的《商品房买卖合同》是否合法。如果它是合法的，那订立双方就必须按照合同约定来履行 ...
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经验收合格的房屋，并始终未向原告出具房屋竣工验收的合格证明和商品房使用说明书和住宅质量保证书。被告应本着诚实信用的原则，全面履行合同义务。由于被告未按 日支付；被告应当在2008年12月31日前，将经验收合格并符合合同约定的商品房交付原告；被告应当书面通知原告办理交接手续，交接房屋时应签署房屋交接单， ...
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土地使用权的房地产开发项目的单位，应按照《国有土地使用权出让合同》和《履约保证书》的约定，按期投入资金开发建设。未按期动工或虽动工但未按期竣工的 保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。房地产开发企业在保修期内对商品房进行维修而使房屋原使用功能受到影响， ...
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2925.90元，总价款506210元；面积确认及面积差异处理以建筑面积为依据，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以房管局实际测量房产证 交接日。双方在合同中约定了交接房屋时，所购商品房为住宅的，原告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，由于被告现已实际接收房屋， ...
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河南九天置业有限公司补充提供合同第八条规定的证明文件（证明该商品房验收合格）及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及将办理权属登记需由出卖人 已形成房屋实际交付事实，故一审未支持王寒冰要求河南九天置业有限公司与其办理商品房交接手续的诉请是正确的；河南九天置业有限公司是否向产权登记机关报送有关资料 ...
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情况反映如下： 一、关于集中供暖问题 1、开发商故意曲解集中供暖的概念。 **小区的商品房买卖合同中约定的建设标准其中包括：室内设暖气设施，全面采用集中供暖（见购房 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而**小区的开发商却置 ...
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和住宅使用说明书制度的规定》提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为商品房购销合同的补充规定。第二十条政府应当大力发展经济 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业 ...
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进入市场。重点是：1、将未经竣工验收的商品房开发项目交付使用的行为；2、未向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的行为；3、 、不具备销售条件，擅自通过媒体或展销会等形式发布房地产广告的行为；2、未取得商品房预售许可证，以“内部认购”、“内部认订”、“内部登记”等名目发布广告；3、盗用其它 ...
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