同样存在两种观点，一种观点认为属于后让与担保，应肯定其效力。{8}另一种观点认为，这种形式的买卖契约是当事人双方通谋的虚伪意思表示，由于双方 约定的以地抵工程款，由于尚未办理过户登记，抵债行为尚未成立，南通三建要求转移土地使用权的请求应予驳回。 五、如何看待以物抵债中所涉法律文书的效力 根据我国物权法 ...
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复印件一份及房产买卖契约一份，证明协议上没有葛焕鱼的签名，葛焕鱼不知情。3、汝政宅字第17911号宅基地使用证复印件一份。证明该土地是集体土地，该 取得或变相取得，被告刘恩可与被告张平均之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘恩可虽然依照合同约定 ...
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。据此，我们认为以下排污权应被归入限制或禁止转让之列。 1．不能与土地的所有权或使用权分割的排污权。其中最为典型的权利当属基于河岸权原则而取得的排污 事业单位之间，但随着排污权转让市场体系的完善和可资交易品种的多样化、形态的契约化、载体的无纸化，自然人、法人、其他组织甚至国家都可能成为合同的主体。而且 ...
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下的所有权制度差异颇大；而对于用益物权，各国就是否规定永佃权、用益权、使用权和居住权，做法并不一致。另外，日本的入会权体现了其本国的传统；韩国的传贳 衰落不过预示着严重的乡村危机的到来，而与资本主义式的、自由的土地买卖无关。参见赵晓力：《中国近代农村土地交易中的契约、习惯与国家法》，载《北大法律评论》 ...
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《土地有偿转让合同》和昆官土籍字（94）第048号《批复》与本案无关，只能证明双方就土地使用权转让达成过协议并依法办理了相关手续；对官发（2000）35 》，将本案所争议的房屋及占用土地作价450万元卖给轻工公司。同年10月17日，双方签订《房地产买卖契约》，除《房地产买卖合同》约定的内容外，针对同一 ...
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没有在土地栏中填充任何内容，也没有填充土地使用面积；白契第三、四条中出现房地产的字样，是因为该合同名称就是房地产买卖契约，该房地产之称谓是指房产，原告不 的房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由一方所有，而不能由两个主体分别享有，否则各自的权利都无法行使，这是房地产交易中 ...
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大小不等的土地占有权。这一基础上的所谓井田制则是确定土地使用权和土地产出物的所有权。《左传昭公十四年》记载：晋邢侯与雍子争胥田，久而无成。士景伯如 所部官司申牒，年终彼此除附。若无文牒卖买，财没不追，地还本主。[10]国家法规定土地买卖既需由卖主家长决定，也需到地方官署登记。但土地占有权的买卖还有另外 ...
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利益妥当保护之能力。究其实质，乃在于物权行为理论将完整的买卖行为分为产生负担履行一定行为的债权契约与最后确定移转所有权的物权合意，具有过程上的渐进性和法律 的情况下，使用益物权发生变动，应以债权合意为之。例如基地使用权的设定，应以书面方式来设定基地使用权合同，并为登记。邻地利用权（地役权），也以书面为 ...
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十二条经出租人同意承租人可以将租赁的房地产的部分或者全部转租第三人。转租人与受转租人应当按本条例第二十条第二款规定办理手续。受转租人不得将租赁的房地产 七章附则第五十二条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押契约、租赁许可证及国有土地使用权转让、出租、抵押合同等文本。第五十三条依照本 ...
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。关于典权的性质，主要有担保物权说、用益物权说、双重性质的特种物权说和买卖契约说四种学说，以用益物权说为目前之通说。[1][1]我们倾向于将 营业场所等应成为更为重要的出典标的物；以建筑物出典时，应将土地使用权一并出典，反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致，避免因基地使用权和建筑物 ...
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