详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易 买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于 ...
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》第220条规定：执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。该条仅规定了执行员 合法的法院的裁判文书就如同国家法律一样，被赋予法律效力和强制执行力。当事人双方必须履行和承担生效的法院的裁判文书所确定的义务和责任，第三人负有不可侵犯的 ...
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于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。（陈凤琪 四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。? 2.关于预告登记的发生? 预告登记的申请 ...
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188)。确定是指行政主体对行政相对人的特定财产权利依法加以确认。例如，颁发房屋所有权证、土地使用权证、宅基地使用权证等均属之。认定（认证）是指行政 执行可以做如下分类：一是以执行参与主体为标准，行政强制执行可以分为行政机关自行实施的强制执行和行政机关申请法院实施的强制执行。这种分类的意义在于明确行政 ...
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而再次被替代，以至重新回到民法协调产权交易的基础。在提供权利设立和法院裁决及执行等方面，政府是不可或缺的。他们相信，象产业管制这样复杂的利益协调 他们的投资触角。 在一个基本市场环境发生急剧变化的时期，触礁风险难以避免，如何应对就值得认真研究。矛盾在于，如果强调投资风险自负原则，不但容易引发二级市场 ...
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权强制拆迁的关键环节。根据法律规定，多数强制拆迁，需要行政机关申请法院强制执行。 姜明安表示，关键一点是自觉依法办事，在审查行政机关和拆迁主体的申请 ，甚至敢于常常说“不”。 杜绝暴力强拆需完善司法介入拆迁的制度 《国有土地上房屋征收与补偿条例》即“新拆迁条例”的出台，取消了原有拆迁条例中“行政强拆” ...
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制动不符合规定、不投保交通责任强制保险、逾期未经年审、不能上路的机动车突然横车过马路导致本案交通事故，存在重大过错；由于原告申请法院查封被告钟桂彬、钟彦 年4月3日最高人民法院民一庭“关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函”，对原告在本案中所受的经济损失可按城镇居民标准计算 ...
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即将主张代位权的情况下，主债务人与次债务人的权利处分行为是否允许；二、法院如何认定变更债务清偿条件的权利处分行为；三、通过何种程序来解决债权人对于主债务人与 执行人的申请，通知第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。这是一种制度在一定程度 ...
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提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。申请人民法院强制执行前，房屋征收部门应当按照补偿决定，对被征收人先予货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房。既然强制执行权从行政转移到司法，如果补偿标准问题出现分歧，法院理当在裁决分歧之后才能予以执行 ...
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发展,认为债权人并不需要请求受益人返还利益,即得将其视为债务人的责任财产,申请法院迳行对其强制执行。这四种学说，在解释债权人撤销权的性质时并无定论 在不同情形下享有业主撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房 ...
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