离婚了，房产如何分割（五） 离婚房产分割案件中，有一大类案件，是用婚前个人财产在婚后买房，即购房款，来自婚前的个人财产，购房的时间为夫妻关系存续期间，那么，在离婚时，该房子应认定为个人财产，还是父亲共同财产呢，本文通过下面一个典型案例来进行分析论证。 马大爷与王婆婆于1998年4 ...
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签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方等原因，在离婚诉讼中，按揭房屋该如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的 该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭 ...
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【张雷律师法律分析】 此问题涉及到婚前一方承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理？ （一）首先此 房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 上海市高级人民法院关于适用婚姻法司法解释（二）若干问题解答（一） 一方婚前承租的公房使用权，是其以个人 ...
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签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方等原因，在离婚诉讼中，按揭房屋该如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的 该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭 ...
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权利的享有和义务的承担是对等的。分居期间双方互不履行义务，如将分居前的权利认定为夫妻共有，有权利与义务相统一相违背。 为此，可以借鉴国外的分居制度，如 的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。此解释完全符合民法物权取得原理，但对婚后如何管理和使用为加规定。如对一方婚前的房屋婚后管理和使用而 ...
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增值部系双方购买房屋后因房屋增值而产生的收益，根据该司法解释应属于夫妻共同财产，对此亦没有异议。对于原告出资的11万元，虽然出资行为发生在婚后，但是考虑到 对该笔费用的性质没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。 关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十七条第二 ...
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结婚日子给原告的，但当时已明确表示要用来购房，它与彩礼有所不同，不应认定为婚前彩礼。（2）该款双方明确表示要用来购房，现在房屋没有购买，权利没有实现， 的增与。根据法律规定，夫妻双方在婚姻存续期间，一方得到的收入属夫妻双方共同财产。原、被告于2006年12月18日办理了结婚登记手续，从法律意义上讲，原 ...
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增值部系双方购买房屋后因房屋增值而产生的收益，根据该司法解释应属于夫妻共同财产，对此亦没有异议。对于原告出资的11万元，虽然出资行为发生在婚后，但是考虑到 对该笔费用的性质没有提出异议，因此对于该笔钱款认定为原告婚前个人财产并无不当。 关于夫妻共同财产在离婚时如何处理的问题，根据《婚姻法》第十七条第二 ...
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婚前个人债务的偿还，由李某返还刘某5万元；对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。 【评析】 笔者同意第三种意见，主要理由如下： 一、李某通过按揭 不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到限制，故本案可以认定李某在婚前即取得了房屋的所有权。 二、李某在购房时同时形成了10万元的债务 ...
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签订房屋买卖合同的有可能是夫妻的一方或双方等原因，在离婚诉讼中，按揭房屋该如何处理已逐渐成为一个难点。在此，笔者就尚未取得所有权且双方有争议的按揭房屋的 该金额一般应认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。若婚姻关系存续期间该房屋有增值，考虑到在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负个人按揭 ...
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