，其与临桂县振达房地产开发有限责任公司签订的前期物业管理服务合同及原告与临桂正达花园业主委员会签订的物业管理委托合同和补充协议是合法有效的,应受法律的保护。 ，是按国家有关规定设置的，原告依照其与开发商及临桂正达花园业主委员会签订的合同，对临桂正达花园实施物业管理，同时为业主用户提供了服务，其行为符合 ...
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景福花园物业服务收费的批复》的规定，是不正确的。三、前期物业服务合同的主体是开发商与物业公司，不包括业主，费用的约定不需要经过业主的同意才能生效。上诉 当初业主在购买时都没有与开发商签订物业管理合同，而日盛物业服务有限公司在于2009年4月1号与开发商签订砑《景福花园前期物业服务委托合同》后，也没有按 ...
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2003年11月28日，原告与被告所在的桂林市临桂县恒利花园开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订了《恒利花园前期物业管理委托合同》，为小区全体业主提供 ／月/户。2008年1月1日开始经临桂县物价局审批调整为：住宅部分的物业服务收费标准(按建筑面积)0.4元／月/平方米(含生活垃圾清运费)；商铺部分 ...
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韵竹园小区尚未成立业主委员会的情况下，选聘××物业公司负责该小区物业管理，并与××物业公司签订《韵竹园住宅区物业管理委托合同》，该行为不违反法律规定。《韵 建设；小区有四个自行车摆放地点，但可能由于设计问题业主不愿意去停放，后来开发商买了自行车架，现在已经没有乱放的情况了，而且关于自行车占用安全通道的 ...
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不同意原告的诉讼请求。法院经审理认为，原告与被告住房所在的业主会签订的物业管理委托合同合法有效，原告作为物业管理企业，已按约定履行了对小区进行物业管理 人成为物业服务费的交纳主体。非业主使用人与开发商、物业服务企业没有直接关系，不是物业管理合同的委托方，同时也不是物业区域的区分所有权人，一般不参加业主 ...
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广西壮族自治区临桂县人民法院民事判决书（2010）临民初字第92号原告：桂林向明理德物业经营服务有限公司。住所地：桂林市象山区环城西路4号都市华庭G层 28日，原告向明理德物业服务公司与被告所在的桂林市临桂县恒利花园开发商：临桂县诚信房地产开发有限公司签订了《恒利花园前期物业管理委托合同》，为小区全体 ...
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明华公司)受开发商上海新黄浦(集团)有限责任公司委托为小区提供物业服务，管理期限自该物业交付之日至业委会与物业管理企业签订物业管理委托合同生效时止。 的诉讼时效已过；2、被上诉人未能及时通知上诉人，致使上诉人错过了向开发商主张逾期交房违约金的时机，损失了应得的6,000多元违约金，被上诉人存在过错。 ...
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辩称：我于2004年7月30日与××物业公司签订了物业管理委托合同，并依约向××物业公司支付了当年的物业管理服务费。但是开发商所向我们承诺的天然气和热水 的第一年，早上经常没有水可用并发生把我关在电梯里面的情况，这说明××物业公司不经常检查电梯和高压水泵。小区2004年8月至2005年11月期间没有 ...
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日按原收费标准交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合同》签订后，原告于2010年4月15日开始对****小区 认为，本案争议的焦点为被告是否应当向原告交纳物业管理费用。原告与株洲市芦淞区****业主委员会签订的《物业管理服务合同》真实有效，本院予以确认。原告在对该 ...
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日按原收费标准交给服务费用，由乙方代收并按实支付开发商支付的实际费用。上述《物业管理委托合同》签订后，原告于2010年4月15日开始对**小区 交2010年5月至2011年9月的物业管理费用的事实予以认可。本院认为，原告与株洲市芦淞区**业主委员会签订的《物业管理服务合同》真实有效，本院予以确认。原告 ...
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