条的规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内 的，故一审法院认定的被上诉人予以赔偿的日期计算错误，应计算到被上诉人给付房产证为止的问题，本院认为，因被上诉人新中基公司于2003年12月1日向 ...
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王素青所有，个人所用随身衣服及自用物品归各自所有。但该房屋至今未办理房产变更登记，房产证在袁小保处。本院认为：被告虽称其与被告签订离婚协议书是为了逃避债务 的变更登记。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款之规定，判决如下：被告随东红于本 ...
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在约定时间内为被上诉人蒋红梅办理房屋产权证书和土地变更登记手续，是否应当承担违约责任问题是本案的焦点问题。 结合上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》及 正在诉讼中决定暂缓办理产权手续后，牵连到顺发公司未能如期取得开发路段总房产证而不能如期向凤凰县国土资源局报送资料；同时，2007年元月15日验收时 ...
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在约定时间内为被上诉人滕晓英办理房屋产权证书和土地变更登记手续，是否应当承担违约责任问题是本案的焦点问题。 结合上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》及 正在诉讼中决定暂缓办理产权手续后，牵连到顺发公司未能如期取得开发路段总房产证而不能如期向凤凰县国土资源局报送资料；同时，2007年元月15日验收时 ...
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在约定时间内为被上诉人田仁玉办理房屋产权证书和土地变更登记手续，是否应当承担违约责任问题是本案的焦点问题。 结合上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》及 正在诉讼中决定暂缓办理产权手续后，牵连到顺发公司未能如期取得开发路段总房产证而不能如期向凤凰县国土资源局报送资料；同时，2007年元月15日验收时 ...
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1999年6月第一版第94---99页）。本案中，涉案各方都没有依法及时办理房产证，只有土地使用权证，因此名方都有过错，应依法承担民法、行政法责任 民事行为，一方有权请求人民法院或仲裁机关予以变更或撤销。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第71条规定：“行为人 ...
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。双方在合同中约定最后一次交房时付清房款，后双方变更付款约定为尚欠房款10000元待办房产证时付清。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定 已属押款，应在双方纠纷处理完毕后才予给付。只有在被上诉人解决商品房的质量的问题后，上诉人才承担支付房屋余款的责任。被上诉人中孚梅溪分公司答辩称：原判认定 ...
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32元；被告承担本案诉讼费。被告中皇公司辩称：一、关于办理21——23层房产证问题。根据1999年1月8日双方签订的《房屋交接及尾款支付计划 字[1999]166号文件、中皇公司与海口广播实业有限公司的协议、中国西北设计院的变更说明、海口市建筑工程竣工验收登记表、建设工程规划许可证等证据可供证明。本院 ...
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约定迟延办证的违约责任，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，违约金可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的 故上诉请求：1、变更原审判决；2、判令上诉人、被上诉人之间签订的《商品房购销合同》合法有效，被上诉人应遵照执行，在向上诉人交付房产证时，如房屋 ...
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不是合同的要约和承诺，因此不能认为是双方对《商品房买卖合同》的变更和补充。南纬公司辩称，现在房产证已经办理出来，不存在立即办证，不能交付房产证 ，因该广告承诺明确具体，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，应视为双方合同内容的一部分。根据双方约定南纬公司 ...
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