及当事人质证意见认定事实如下：2001年12月3日，化工研究院与张宗玉签订房屋买卖契约，将位于北京市海淀区厢白旗甲1号4号楼1门202号的住房一套 芳于2007年向一审法院提起民事诉讼，要求确认化工研究院与张宗玉签订的房屋买卖合同无效。一审法院于2007年4月24日作出（2007）海民初字第6633号 ...
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试作如下剖析。 原审认为，原告作为房屋买卖合同的出卖方，对所属房屋的四址这一显而易见的情形和事实应是清楚的。签订房屋买卖契约合同前，事先进行了较长时间的 出售，仍是被改制单位清资统筹进行再分配的重要手段。如该案原告公开拍卖公有房屋，因工作不慎交易中出现民事行为上的重大误解，经自身努力无力纠正的情况下， ...
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效力。房屋所有权的转移亦不是房屋买卖合同生效要件的观点也广为学界和实务界认可。基于先后买卖契约而生之多重债权，依传统之债法观念，不因先后而异其 ，而应沿用我国惯以用之的公示要件主义?瑞士模式?，同时坚持区分原则，注意合同效力和所有权转移的分离和差异。物权行为的独立性、无因性堪称严谨慎密的逻辑演练体系， ...
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办证时未提交评估报告，房屋买卖合同、购房发票等手续。证明被告在没有经过核准、没有销售不动产发票、契税凭证、房屋买卖契约未写房屋买卖价格的情形下为第 和城乡建设局为第三人郭金军颁发的商丘市房权证2008字第0034476号房屋所有权证。一审案件受理费50元，由被告商丘市住房和城乡建设局承担。如不服本判决 ...
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赵先生诉被告娄女士、娄先生（娄女士之父）房屋买卖合同纠纷一案。法院以暂无房产证不影响房屋买卖合同的效力为由，依法判决驳回了原告的诉讼请求。 据 合法有效。 审理法官表示，根据赵先生与城建共建办签订的康居住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 ...
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责任与缔约过失责任的竞合。 （二）预约是独立的合同，是与本约并存之另一种契约形态。“预约既为契约之一种，除有特别规定时，自应适用关于一般契约 的法律义务 我们认为认购书当事人所负的是缔约义务，当事人负有按认购书约定条件订立房屋买卖合同的义务〔3〕，理由有三： 首先，从认购书的内容看，认购书约定义务人 ...
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发生转移，房屋的所有权人仍旧是某市经济技术开发区农村信用合作社，因此，原告戚某某和黄某某的身份充其量只一个房屋买卖合同中的买受人而已，其对被告所租的房屋拥有的最 力。也即是指，受让人或他物权人都附有维持原有租赁的义务，而无需另订契约。买卖不破租赁这种现象是在本质上是承租权物权化的一种表现。承租权物权化 ...
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，甲方应向乙方支付居间费用;......5.乙方代收的定金，待甲方与卖方签订《房地产买卖契约》履行时，冲抵购房款；......6.原房主必须对以上房产具有完全处置权，原 房屋信息的服务后，因其他原因最终没有促成原告与他人订立房屋买卖合同，之后原、被告又协议解除了《代收定金同意书》，并就解除后的事宜达成 ...
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号房屋所有权证；5、2010年9月3日王耿与黄胜光签订的《郑州市房屋买卖合同》；6、契税完税证；7、发票；8、2010年9月3日郑州市人民政府颁发的 产权黄庆灵无权处分。黄庆灵与原告之间的房屋买卖，因未经黄胜光同意及事后的认可，因此，黄庆灵与原告的购房契约是无效的，虽然郑州市中级人民法院已经作出判决， ...
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民事判决：一、确认原告张玉平与被告代桂芳双方签订的房屋买卖合同（房地产买卖契约）有效；二、位于平顶山市湛河区湛河南路供电局北侧平顶山市新华区光明房屋 房屋出售给段晓辉，2007年9月10日段晓辉取得了第0701007354号房屋所有权证。张玉平得知后，提出了异议，2008年6月27日平顶山市房产管理局 ...
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