租赁合同：（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除租赁合同的；（二）因不可抗力致使合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更 登记手续。第二十三条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决，也可以按约定向仲裁机构申请仲裁或者依法向人民法院起诉。第四章转租第二十四条房屋 ...
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，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的证明。第二十条办理房屋租赁登记手续，按以下程序进行：（一）受理登记； 行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：（一）未按照合同约定的时间向承租人提供房屋或所提供房屋不符合约定的；（二）房屋危及 ...
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。综上，被告朱学超的行为已严重违约，致使双方签订房屋租赁合同的目的不能实现，原告已向被告送达了解除合同通知书，被告朱学超应当退还原告交付的租金和保证金并赔偿原告 朱学超不得直接或变相对外转租或分租。后经被告郑立东提供中介服务，原告马驰远与被告朱学超签订了一份房屋租赁合同，该合同主要约定，被告朱学超将其 ...
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。所谓根本性违约，就是一方行为人的行为，完全没有按照双方的约定来履行，导致对方不能实现合同的目的，或者是导致合同无法履行下去。那么从本案来看，真正构成 认证结论的非客观性，不能达到上诉人的证明目的。一审查明事实属实，本院依法予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实 ...
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条每半年交纳一次。（五）租赁合同的期限：《转租合同》第二条乙方享受甲方原始合同全部合法效力即原告与陈王签订的《房屋租赁合同》第二条租期，租期自2007 合同具有相对性，焦李与原告之间没有租赁合同关系，因此，不负有向原告交纳房租的义务。第二、 退一步讲，该房屋因涉及拆迁，不能办理相应的证件，宾馆无法正常 ...
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，也可由房地产管理等部门或者单位根据税务部门委托代征。第十三条 出租人因客观原因不能按时缴纳有关税费的，承租人可按合同约定代缴。承租人代缴的有关税费，应抵付租金。第三章 租赁合同第十四条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。第十五条 房屋租赁合同应当具备以下条款：（一） ...
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，也可由房地产管理等部门或者单位根据税务部门委托代征。第十三条 出租人因客观原因不能按时缴纳有关税费的，承租人可按合同约定代缴。承租人代缴的有关税费，应抵付租金。第三章 租赁合同第十四条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。第十五条 房屋租赁合同应当具备以下条款：（一） ...
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其的违反，只构成行政违规，而不能据此认定合同无效。城市房地产管理法第五十三条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、 合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。[案情结果] ...
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前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范 围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人 分别计算的，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依 照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的， ...
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租赁房屋搬出。事实上，原、被告双方在房屋租赁合同第九条也明确约定：由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间 任何异议，也没有按法定程序向法院提出认定转租无效的请求及要求原告承担违约责任的请求。况且，如前所述，双方合同明确约定由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的 ...
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