年１１月８日，经儋州市人民政府同意，儋州报社向儋州市处置办申请，将其办公楼的土地及工程建筑物进行公开拍卖，拟将拍卖所得款一部分偿还原审第三人吴龙的工程垫 建设住宅及办公楼项目，把工程承包给吴龙。由于儋州报社欠吴龙的工程款，导致工程建设到第二层时停工。儋州报社经被上诉人同意，在报纸上刊登了拍卖公告，上诉 ...
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使用的概念 《物权法》第六章所言的业主特指建筑物区分所有权人，而非一般意义上的房屋所有权人。尽管非区分所有建筑物的所有权人，也可以称为业主，但一般 经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律没有例外规定。由此，区分 ...
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使用的概念 《物权法》第六章所言的业主特指建筑物区分所有权人，而非一般意义上的房屋所有权人。尽管非区分所有建筑物的所有权人，也可以称为业主，但 经营权的设立、第129条规定的土地承包经营权的互换及转让、第158 条地役权的设立。建筑物所有权的转移适用的是登记生效要件规则，法律没有例外规定。由此，区分 ...
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纳入社员权的范畴。实际上，诸如股东权、合作成员的社员权、集体组织成员的权利和建筑物区分所有者的共同权利，都表现为一种成员权。我们认为，成员权是以成员资格为 承包经营权转移给他人（即流进方）的行为。它包括以物权为对象的流转和以债权为对象的流转。狭义的、严格意义上的土地承包经营权流转是指以核心产权或物权 ...
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分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的通行作法和 有限制的肯定（第128条、第180条第3项），并对土地承包经营权的转让采用了登记对抗主义（第129条），而对设立抵押权则采登记要件主义（第 ...
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中也规定了法定抵押权，根据台湾民法第513条规定：承揽之工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所产生 享有留置权，且此种留置权应当优先于一般抵押权，那么在建筑工程承包中，由于承包人的法定抵押权实际上类似于法定的留置权，因此也应当优先于一般抵押权。2.在发包人拖欠 ...
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私人所有权再分为个人所有权、法人所有权和非法人组织所有权三种类型。第六章为“建筑物区分所有权”。第七章为“相邻关系”。第八章为“共有”。第九章为“所有权 规定。 其五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体 ...
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的。但是，如果因此妨害了土地权利人对土地的正常利用，显然也应给予正当补偿。另外，该法第二十、二十一条规定，核定为文物保护单位的建筑物在进行保护、迁移、修缮 其损失的补偿也应被视为特别牺牲补偿而不是一种社会补偿。作此区分不仅是具有体系划分上的意义，而且也具有实践价值。因为特别牺牲补偿是一种严格的政府责任 ...
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以15名管理人员计取较为合理。燕锋已交付给银信公司土地转让金7.5万元应予退回。本案中的建筑工程承包合同虽为虢都公司与银信公司所签订，但实际上工程系由 锋应返还土地。因燕锋已在争议的土地上进行了投资、兴建了未完工的建筑物，故原判判令其将该在建工程等交付给银信公司，由银信公司支付2806526.90元的 ...
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挤占。”四、第八条增加一款，即：“在耕地承包期内，新增加人口，不再调整承包耕地。耕地承包期一般不得少于十五年。”五、第十二条增加两款，即：“ 十二、第四十二条修改为：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收新建的建筑物和其他设施，并可对当事人处以非法交易额百分之五十至百分之二 ...
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