限定无效合同的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得 ，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用。《解释》依照租赁合同的权利义务内容、行业惯例、 ...
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系统，装修改造面积17482.?3）进行了消防验收，认为该工程达到了原消防设计要求，基本符合国家建筑工程消防技术标准规定，具备消防安全条件。你单位应当认真落实 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”2007年11月7日彭克武、傅爱华与王同乾签订的租赁协议上， ...
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店村委主张的被告违约，合同应予解除的观点应否支持问题，本院认为，虽然双方租赁合同未约定不得转租的内容，但禁止转租系法律规定承租人不得违反的强制性义务，本案 法律禁止性规定，虽其行为没有完全成就，但已造成严重后果，故原告刘店村委以此要求解除合同的主张，本院应予支持。另外从合同法原理来看，原、被告双方合同 ...
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增设他物。装修、改善增设他物的范围是：合同期内承租人经过出租人同意有权转让，合同期满无权转让。租赁合同期满，出租房屋的装修，改善增设他物的处理： 本院不予支持。对反诉人提出要求被反诉人赔偿装修房屋的费用43409.54元的反诉请求，根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现 补救的措施来减少或挽回损失 1、对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 2、对技术 ...
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.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现 补救的措施来减少或挽回损失 1、对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 2、对技术 ...
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承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，故原告要求解除原、被告签订《饭店租赁合同书》的诉请，予以支持。据此，被告 配合自己的行为意见，缺乏事实依据，对此，不予以采信。反诉原告(被告)要求反诉被告(原告)减免反诉原告2008年1月至2008年10月房屋租金150 000元 ...
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了租赁合同的约定，属违约行为，也符合合同约定的解除条件。故兆群物业要求解除与卢可立的房屋租赁合同，其理由正当，证据充分，予以支持。双方虽在 ，构成违约，兆群物业诉请解除双方租赁合同，原审判决予以解除适当。首先，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的基本义务是按照 ...
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一审法院对交安达公司的该项请求不予支持；交安达公司要求贾俊支付设备餐具损失99720元的请求，双方协议解除后贾俊应当退还交安达公司已交给其使用的设备 》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”由此可见，在租赁合同法律关系中，作为出租人的被上诉人的 ...
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传统租赁合同的重要特征，也是融资租赁合同与借款合同的区别之一。融资租赁合同的承租人通过出租人购买并将标的物出租，达到融资的目的，以解决自己一次性购买的物所需 一立法精神，在军人中心明确履行义务15.8万元的情况下，金源中心不能要求解除合同。故原一审中，金源中心已收取了军人中心款项32.15万元，又将冲 ...
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