依职权调查相关事实。 第三百七十一条 人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的 协议时的住所地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议 ...
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的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖合同 国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》等，更不属于法律、行政法规范畴。也就是说，乡村房屋买卖合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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合同时向被申请人及第三人提出过查看房产证及相关证件原件，而被申请人及第三人一直未能提供相关资料，这就导致这份合同是否有效存在很大异议。《中华人民共和国 请求是否存在的前提，而被申请人在本案提交的证据中既没有房产证，又没有未婚证明或结婚证，故无法知道被申请人是否有权处分该房屋，原审法院也未对三方协议的 ...
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局出具的原告在城内住宅的土地使用证正在办理的证明、温县建筑公司转让土地证明，是原告王光明办理房产证时向行政部门缴纳各项款的收据及相关证明，该部分证据不影响原告 二层建筑物及一层围墙应认定归被告所有，因为不管被告与第三人之间买卖协议是否有效，二层建筑物及一层围墙系被告出资承建的事实为本案不争的不可否认的 ...
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地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。（新增条款）第三十三条合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另 依职权调查相关事实。第三百七十一条人民法院应当就主合同的效力、期限、履行情况，担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权 ...
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冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使 共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的 ...
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买卖的条款在司法审判中将不再适用。法官认为，《城市房地产管理法》中未拿到房产证的房屋不得转让的规定距今已近20年，20年中人们的生活已经发生了很大变化， 时，对于所售房屋已经办理了过户手续的均认定买卖合同有效，而对于尚未办理过户手续的已售二手房，没有明确规定是否有效，这就会造成卖房人因房屋涨价以夫妻 ...
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某某、胡某某没有合同关系，该行配合某某公司办理本案9处争议房屋的过户手续，是在履行与某某公司的协议，没有任何过错，对9处争议房屋转让行为的有效与否， 。后孙某用出售讼争房屋的价款747275元并垫支346725元，缴纳了整个小区办理房产证的相关费用。之后，孙某分别于2009年7月27日、12月17日到 ...
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人养母周兴华与谢仲谋于1998年12月12日签订的《房屋转让卖契协议》是否有效。主要从以下几个方面分析：首先，诉争房屋的所有权人是谁？ ：根据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 ...
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登记是行政机关的一种公示行为，不是行政机关的具体行政行为，其行为是否有效，在民事诉讼中，人民法院可以直接认定，无需等待行政诉讼的结果。故中行辽宁分行 ，当事人双方争议的诉讼标的是信用证垫款，大连银行对此诉讼标的没有独立的请求权，在本案中其只能提出确认抵押合同无效的抗辩，不能请求中行辽宁分行向其承担赔偿 ...
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