分行为区分不同情形分别采用无权处分、无权代 理、善意取得制度进行认定。夫妻关系存续期间取得的房产，在涉及夫妻内部关系时应当认定为夫妻共同财产，但在涉及 并不因出卖人欠缺处分权而受影响。[6]最高人民法院近期施行的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称买卖合同解释）第3条 似乎也采纳了该 ...
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二手房交易活动作为房产中介专业性最强的服务之一，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等 不利于二手房市场的健康发展，针对上述问题，朝阳法院提出以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处 ...
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)作为合同一方与南宁市建业房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，向其购买上述房产，当日缴纳房款43002元，2007年6月7日缴纳房款53001元，共计已支付 债务的问题，双方对对方提出的债务均不予认可，且双方各自主张的债务均涉及案外人，本案中不宜处理。一审认定刘丽梅于2009年10月15日向 ...
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证明本次拍卖的委托人是XX委员会，而不是XX公司清算组，本次拍卖标的为房屋与涉及的国有建设用地使用权，竞买保证金、成交价款及拍卖佣金是由原告收取而不是 佣金作为成交价款转付给了XX公司，以致至今尚欠XX公司成交价款343500元，引发纠纷，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告方X为支持其辨称意见向本院提交 ...
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真实意愿。遗嘱处分的财产包括了房屋、车辆和现金，其中建筑面积为400平方米的6处房产(含铺面)及小汽车全部分给吴艳，价值约400万元，而遗嘱分给父母及大哥的两处 中虽有“债权”两字，但在具体内容中，只对现金和债务进行分配，并没有涉及债权的处分。根据继承法第二十七条第(五)项：“有下列情形之一的，遗产中 ...
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，涉嫌触犯《刑法》第266条规定的诈骗罪。根据最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第十条，人民法院应将原告的犯罪嫌疑线索、 的离婚诉讼当然会有一定的了解，其知道或者应该知道被告与其前夫尚有大宗房产和其他共同财产可分割，被告还款不存在风险，因此原告接受了被告对“借条”的 ...
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内容为：“1.买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准登记机关为西峡县房产管理局，商品房预售许可证号为（西）房预售证第2009007号。2.买受人 三套房屋原甲方购入价合计3521762元，现乙方以4355703元的价格进行回购，且涉及税务事项均由乙方及丙方负责处理及承担；甲方将该三套房屋的购房 ...
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债，应由其继承人即本案二被告在继承其遗产的范围内予以偿付。根据庭审查明情况，涉及宋遂民的遗产有两处房屋，一处是位于舞泉镇南京北路西侧的楼房； 时不予认可，不能成立。原审认定舞房字第00006412号房产为家庭共有财产是正确的。本案是委托合同纠纷，不是继承纠纷，原审判决上诉人在继承宋遂民的遗产范围内返还 ...
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，女，45岁。委托代理人何智全。上诉人朱永清与被上诉人黄志萍离婚纠纷一案，不服永州市冷水滩区人民法院（2009）永冷民初字第1373号民事判决，向本院提起 中均认可下列共同财产为夫妻共同财产：永州市冷水滩区面粉厂住房一套（经评估，该房产的价值为5.48万元），冷水滩区紫霞路174号门面一个（经评估，该 ...
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，当初是原告交纳了全部房款及相关费用，只是因为身份关系，为了方便购买，才将房产登记在了被告的名下。原告多年来居住使用，并进行了装修，居住期间的相关 和不动产物权的取得规则，被告对争议房屋拥有当然的所有权。 解析 与其他确认所有权纠纷不同的是，本案涉及到实践中大量存在的房屋买卖借名登记问题，对此类纠纷， ...
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