购房合同是否可以抵押贷款 -全站搜索

预售商品房认购和收楼的注意事项

发文单位和编号，可以到相应的政府部门查询或者网站查询。另外，还必须查看自身购买的预售商品房是否存在他项权利限制，即预售的商品房是否已经抵押给了银行，在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。鉴于，购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文件或者可能出现 ...

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天津塘沽法律咨询几种规避限购令的操作方式及其所带来的法律风险

他人名义买房，这样就可以享受贷款和税收上的优惠。我们认为，相对于股东对公司的绝对控制力，实际出资人对被借名者的控制只能依靠彼此的信任与合同的约束，这也就种方法是将房屋再抵押给实际出资者，这样可以在第一时间获得被借名者欲擅自处置房产的消息，但抵押权的设立是以债权为基础，被借名者是否愿意配合虚构一个债权 ...

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房产法律知识---律师解答

权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会 ...

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房产法律知识律师解答深圳律师

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买房时要交多少营业税？----刘挽澜律师谈涉房税收政策

窗口指导力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银监会及其派出机构要严格督促各商业银行文书，到地方税务部门办理相关手续。五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先 ...

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买房请律师可获何种帮助

开发、销售文件，确认这些是否合法有效，是否会给购房者购房带来风险。 2. 帮助购房者与发展商进行谈判，同时为购房者审查将要签署的购房合同，防止不利于购房者的，签署抵押贷款合同，办理抵押登记手续以及交纳相关的税费。因为买房的过程繁琐冗长，所以聘请律师来代理，可以节省购房者的时间和精力，加快购房程序的 ...

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买二手房应如何办理按揭风险小

房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效过程中存在的风险，专家建议：首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该 ...

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漯河荣众商贸有限公司因诉漯河市房产管理局颁发房产证一案

崔志军和有关人员的证明，以上证据可以证明汤梅英购买案涉房产的事实。原漯河市百货文化用品公司变卖案涉房产是否经过该公司职工代表大会或者职工大会通过、依法应予注销。第二，汤梅英没有证据证明其与漯河市百货文化用品公司签订有购房合同或者支付过购房款，其伪造虚假办证材料本身也说明漯河市百货文化用品公司没有将 ...

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商品房买卖司法解释解读

、认定，颁发许可证就是行政机关的肯定，法院认定就可以了。预售合同是否登记是房产和地产管理机关的对合同行政管理的一种措施，不能以此作为认定合同违约责任。没有约定违约金或者难以确定损失额，按照已经支付购房款总额根据人民银行关于逾期贷款的规定办理。值得注意的是，商品房买卖中不会出现划拨土地使用权。在这里 ...

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(2009)孝民一终字第34号

邬汉生与陈恋梅共同购买，且双方均与房地产商及银行办理了共同抵押按揭合同和购房合同，之后一直由双方共同偿还按揭债务。因此，应城市开发区文昌公寓的房屋是邬汉生婚前（自2005年2月27日至2006年1月1日）已偿还贷款本金4986.30元、利息3298.70元，合计8285元。双方婚后（自2006年1月 ...

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