禁止；对私法而言，法无明文规定则为自由。这是法理的基本原则。因此，购房指标转让应当有效。虽然法院的判决支持购房指标转让协议有效，但购买购房指标也存在风险 中的委托合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统地要求受托人处理某项事务。这项事务只要不违法便可认定为合法。当然，购房指标转让是具有 ...
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人不想继续卖房找到一个借口，这种法律风险是双方的、相对的。 因此在签订合同的时候应当认真审核合同主体是否适格 【合同无效的情况】： （一）一方以 使用法律的条款外，其他条款当然无效。对于无效合同的处理应当按照缔约过失责任处理：返还财产、折价补偿、赔偿损失、非民事性后果。 因此不应当使用定金罚则。 3、 ...
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不对自然人的生理、心理、表里进行查验。查验登记材料应当遵循合法、合理、审慎的原则；根据《房屋登记办法》第二十条规定，对申请登记材料齐全且符合法定形式、申请人与 期限内预交的，应当在上诉期限届满后七日内预交，逾期不交，作放弃上诉处理。审 判 长 张光宏 审 判 员 王红萍 审 判 员 景君芳 二〇〇九年 ...
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认定原告杨某某与被告儿媳吴某琴所签订房屋买卖合同是否合法有效。 三、法理评析 对本案的处理存在两种意见。 第一种意见认为，众所周知，要形成法律意义上的代理关系 知情的事实，也可以进一步佐证本案中吴某琴具有代理被告的权利。退一步讲，就算被告主张不知该房被卖的事实属实，则被告也存在明显过错。如被告不同意 ...
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城中村重新规划和改造，使得一大批小产权房，在城市中拔地而起。这些“小产权房”在现实生活当中带来了一系列法律问题。 二、小产权房的特征1、小产权房是在 完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋 ...
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协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次买卖 房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产的共有关系是一种共同共有关系，《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做了强制性规定，处分共同共有的财产 ...
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财产，此房判归原告所有。 另：原告婚前在青岛购入一房，原告父母支付首付款，被告曾写声明放弃原告婚前在青岛的房产。 【原告诉称】 原、被告系同学关系， 父母支付，房屋支权由其父母所有，故对该贷款涉及案外人利益，在本案中不予处理。关于婚内房屋，原告主张其支付了首付款，但未提供相关证据加以证明，应当承担举证 ...
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先买权制度，但是这些规定都过于原则，实践性较差。我国未来民法典对先买权制度作何取舍和规定，都有待于进一步论证和反思。 一项法律制度的确立，必反映立法者对该制度 保护土地所有人的特权利益。中国古代法上所谓：应典卖倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问车邻的规定，无非是为维护封建家庭宗法制度而设。德国民法典将 ...
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居住的行为。 （三）原告方本着友好协商、有利合作的原则，曾经主张协商解决，但终因被告方的违约行为而中止。在被告方要求某某拆除隔断之后，某某对隔断 ，仍然不坐下来和原告方协商处理此事，反而背着原告方私自向物业交代，让物业不要再卖给原告方及其租赁户水电了。这种行为直接导致原被告双方的合同及其原告方同承租户 ...
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的观点，有很多专家学者著书立说，但因原则理论性太强，实践中很多司法人员对这一理论不重视或理解不深，虽然对于具体常见类型案件处理的结论一般也不会出现大的错误， 独立的归则原则来对待。 有这样一个案例：黑龙江首例气死人案，周、刘二人吵架，张将其劝开，之后刘对张辱骂，张死亡，因张生前患有冠状动脉硬化性心脏病 ...
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