离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行 ...
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朋友的朋友向我借10000元人民币,现在已经超过还钱日期了,向其索取未果,得知其名下有商品房,可不可以查封他名下的房产?又怎么进行查封?...
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房产证被别人借走抵押贷款,十多年过去了,银行从未找过,也未起诉行使抵押权,但就是不愿退还房产证。7月31日,一起抵押权纠纷在河南省汝南县人民法院审结,该院一审判决:被告某银行对原告张某房屋享有的抵押权消灭。1996年7月4日,案外人石某借用张某房屋产权证作为抵押,在汝南县某银行贷款15000元, ...
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房产证被别人借走抵押贷款,十多年过去了,银行从未找过,也未起诉行使抵押权,但就是不愿退还房产证。7月31日,一起抵押权纠纷在河南省汝南县人民法院审结,该院一审判决:被告某银行对原告张某房屋享有的抵押权消灭。 1996年7月4日,案外人石某借用张某房屋产权证作为抵押,在汝南县某银行贷款15000元, ...
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单位2012自建厂房及建筑物,没有房产证,土地价值计入无形资产,未计入房产原值。现拟部分转让给别的单位,需要交哪些税费,税率分别是多少?对方缴纳什么税?还需要中介机构评估吗?转让价款拟以资产净值加部分因转让产生税费,保证我单位不亏...
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各位律师您好,我想请教的问题如下:婚前一方父母为自己孩子购置一份房产(只付首付),房产证上名字为一方,婚后办理了房产证变更手续,房产证上为夫妻双方名字,且婚后双方共同还贷,请问离婚时该房产如何分割?期待您们的回复!...
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1950年土改时,房权证是我爷爷的名字,1988年,政府首次办房权证,土地证,我妹妹把房权证,土地证,改为自己的名字,(那时候我父母健在) 现在我父母都不在了,我怀疑我妹妹在办证时,有问题,他无权将我爷爷的房子办在自己名下。 请问:已经25年了,过没过法律时效?此房子已经拆迁,已经办理了征收手续, ...
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我祖父在长汀有一栋房子,在1991年被人冒名顶替用假证明、假证据领取了房屋产权证,2009年有到长汀法院起诉被告,经多方协商,法官要求原告撤诉自行协商解决。但时至今日,被告拒绝协商解决。还向长汀县人民政府申请旧房改建,对此,请问原告是否可以重新起诉被告?...
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去年买了房子,合同已经签订,正在还贷中。现在又找到更便宜的房子,原来的那个房子想转手,能转卖吗?我是湖北襄阳的...
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房地产开发商按照错误图纸建设,与购房时户型图不符,导致有一道墙为0.6m厚,此墙部分墙体为公摊面积,后经过开发商发现错误及时更正,并未通知买受人,对墙体进行改造,减少了墙的厚度,导致套内面积增加,并直接影响建筑面积在测绘报告中增加1.3平,根据合同规定3%内多退少补原则,需缴纳增加增加部分面积,由 ...
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