为贯彻落实国务院通知精神，进一步加强和改善房地产市场调控，切实解决城镇居民住房问题，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件 ，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以 ...
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为贯彻落实国务院通知精神，进一步加强和改善房地产市场调控，切实解决城镇居民住房问题，北京市人民政府办公厅于2011年2月15日下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件 ，可以判决登记人为其办理房屋过户登记手续。十、（适用范围）本纪要所称的“房屋买卖”，包括商品房买卖和二手房买卖。当事人依据房屋赠与合同或以 ...
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出现了空前繁荣的景象，但是繁荣的背后伴随着种种法律问题及纠纷，在这期间北京市城八区以及郊县人民法院二手房买卖纠纷案件受理数量也达到了顶峰。原因有很多很多， 的情形下，私自与河北省保定市的李某签订了北京市存量房买卖合同，房屋没有过户也没有交付使用。在房屋尚未过户的情况下，陈某发现刘某将房屋售予他人事实 ...
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，一旦耽误了孩子入学那可是大事了。 律师分析： 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了 房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决乏术。” 本律师建议，在签订二手房买卖合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。 ...
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将无条件配合提供资料过户。签完协议当天，被告王某与第三人龚某便到房管处办理了解押手续，同时，原告刘某于被告王某签订了一份二手房买卖合同（经房管 原告的诉讼请求。 【分歧】：本案在审理过程中，就原告刘某是否取得该房屋所有权问题产生了分歧，主要有以下两种观点。 第一种观点认为刘某已经取得该房屋所有权。理 ...
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，可以到位于开元大道的市行政服务中心二楼房管局服务窗口。二手房的过户程序可以分四步走：第一步，买卖双方首先需要携带房产证和身份证，到二楼的房产买卖办理咨询台领取房屋买卖合同。合同签订好后，买卖双方到房管局市场处窗口办理过户申请，审查没有问题后，工作人员将房屋相关信息录入电脑，生成 ...
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的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的 需要全部共有人到场，或者需要公证委托书，当事人持有非公证的委托书，无法办理产权过户。以上种种情形足以造成二手房买卖合同无效，也可能造成合同履行障碍，不但给二手房 ...
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中心〔2010〕痕鉴字第46号司法鉴定意见书，鉴定结论：送检：“付款委托书”、“二手房买卖合同”上李培的签名不是李培本人书写。原审认为，公民的合法财产受 陈述能否成立均不属于本案审理范围，本院对此不予审查。关于原审适用法律是否正确的问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形，本案 ...
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暇疵引发纠纷 房屋多为家庭成员的共有财产，在出卖时需全体共有人一致同意。二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷 允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。...
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担保公司负责人出逃的事件。买房之前先过资金关那么，在目前的房贷政策下，买二手房该注意哪些问题呢?海螺置业置换公司负责人陈志仁认为，买房之前应该充分了解 想办理按揭贷款，应该避免购买这四类房源。另外，在与房东约定过户事宜或者签订二手房买卖合同之前，应该同经纪人一起到银行，了解所购买的房产是否符合贷款政策 ...
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