4000316675），并于2009年6月5日签订了《深圳市二手房买卖合同》，对标的物的面积、买卖总价、付款时间、房产交付时间、过户时间等合同要件进行了 方式将涉案房屋交付给原告，且原告已成为涉案房屋所有权人、在涉案房屋为毛坯房的情况下，原告要求被告交付涉案房屋钥匙已无实际意义。原告至今没有使用涉案 ...
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纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源 公司按约供货后，拓恒公司未能按约付清货款，应当承担相应的付款责任及违约责任。房恒福、蒋志东和王卫明作为拓恒公司的股东，应 ...
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，并办理房屋抵押登记手续。同日，中国银行沈阳中山支行与被告汪伟签订一份二手房贷款抵押合同（合同编号为Z082002-006号），合同约定：为保证上述借款合同 签订的借款合同、抵押合同合法有效。中国银行沈阳中山支行已按借款合同约定履行了付款义务，现依据借款合同主张到期债权，理由正当，应受法律保护。被告汪 ...
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、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（例如：房屋产权状态、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、促成买卖双方交易完成，签署经纪合同并在约定 。如果买卖双方还有一些具体的约定，可以在附件中添加。市房地产业协会有关人士提醒二手房交易双方，委托中介机构买卖房屋时，应首先查看该中介是否具有资质备案证书， ...
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跃签订了二手房买卖协议，约定张习奎将位于焦作市解放区建设西路火电厂家属院13号楼311号房产出售给李宏跃，房屋价款为85000元，协议还约定了付款方式等 重审判决认定事实错误、适用法律不当。重审判决认定黄海云没有侵犯李宏跃的房产权，没有事实和法律依据，实属错误判决。本案是侵权纠纷案，被告是否构成侵权， ...
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、八条内容的合同，其中对买卖双方的权利义务规定的非常简单，根本不能适应如今的市场需要。单凭付款方式一栏就可体现出其狭隘性和落后性，现在的付款方式早已不 。 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理 ...
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给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂一些，如房子尚未取得房产证或房子年代太久、 产权有纠纷，被法院查封等。现在办理房屋抵押贷款，正常情况下半个月基本可以搞定，贷款和一次性付款对房东而言基本上没有多大差别。若房东执意要求一次性付款 ...
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：1、解除原告与何某于2004年12月31日签订的《某上海市分行个人住房（二手房）抵押借款合同》；2、被告何某归还原告借款本金82,085.89元，支付自 ；3、被告何某支付自2010年4月21日起至实际清偿日止上述应付而未付款项的逾期罚息（以应付而未付的款项86,391.93元为基数，按日利率万分之 ...
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之日止按《个人住房（二手房）抵押借款合同》约定的利息、罚息；3、被告万某支付律师费16,622元；4、如被告万某不履行上述付款义务，原告有权处分被告 利息、罚息；3、被告万某支付律师费16,622元；4、如被告万某不履行上述付款义务，原告有权处分被告抵押的位于上海市浦东新区某处的房产，以优先偿还欠款。 ...
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约定的在原贷款利率水平加收50％的逾期利息）；6、如两被告届时不履行上述付款义务的，原告可以对两被告座落于上海市浦东新区金海路*弄*号的全幢抵押房屋按 21日支付本案律师费49,550元。本院认为，原告与被告林某签订的《个人住房（二手房）抵押借款合同》以及《转帐还贷委托协议》、《借款人、抵押人的授权》 ...
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