能因解除合同而损害守约方的利益。 日前，我本人代理的一起因为买卖二手房屋的案件就遇到了这样的问题，案件的情形是这样的： 来自江苏南京的金女士，在2009年 室、房屋转让价款为750，000元，合同另约定了房款的支付、房屋交付时间、办理转让过户手续的时间、违约责任等内容。合同补充条款第八条约定，自签订本 ...
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沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解，可以说信用无从谈起：买方 应有的权利如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的“合意”，将不平等的条件强加于人。 ...
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飞鹅路南一巷3号房屋买卖协议无效。被告覃辉彩辩称，被告支付了合理价款购买该房，系善意取得该房所有权，符合物权法规定，且该房已办理过户登记手续，被告没有侵犯 为由诉至本院，请求依法确认韦桂英与被告2009年8月27日签订的《柳州市二手房买卖合同》无效。庭审时，被告自述其未就上述购房事宜告知四原告，但其 ...
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深福法民初字第2610号民事判决书，证明深圳市宝安区龙华镇民乐X园5栋518房屋产权人是被告。庭审质证时，对于原告提交的证据，被告均予以认可。对于被告 》中约定的人民币705000元，还是原告和第三人在国土部门办理过户时签订的《深圳市二手房买卖合同》中约定的人民币277524元？三是原、被告在《协议书 ...
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信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的行为呢？所有这些后话也被指导案例1号回避了。止步于当然之理而回避真正的问题，指导性案例的指导性价值也就 向其他居间人而非卖方本人求取低价。这种半途而废的报告及其原因性，或许是我国二手房交易中居间人和委托人之间最低互信缺失的无奈。这对于居间人而言是一把双刃剑： ...
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侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人协会’会员单位”。然而就是这家有着如此灿烂光环的 意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内 ...
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民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金 （即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一种观点认为， ...
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正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房买卖合同》（经纪人成交版）或其他相关协议，而买卖双方都还没签订房屋买卖协议时，中介就 尾款（容易产生的纠纷是买方在入住后发现房屋存在严重的质量问题，卖方拖欠物业费无法与买方办理物业交割等）。3、另一重点在于过户，因为如果没办理过户手续， ...
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。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、配合与协调问题；买卖二手房产生的各种水非农、其他 的法律服务。房地产法律部 代理各种房地产纠纷案件的诉讼和仲裁：（1）房屋买卖（含商品房与二手房买卖）、租赁纠纷案件代理；（2）土地使用权出让、转让、租赁合同 ...
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房地产咨询、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动。本文所述之房地产居间合同正是以狭义说为主进行论述的。 （二）相关问题 1、居间合同的分类 根据《 价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、公证、保险等手续都是免费提供的。经纪人要做的工作 ...
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