一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条：甲方所售房屋合同编号及座落位置、层次、面积、。 1 权属证明：卖房购买商品房的买卖合同 钥匙交给乙方。 第五条：甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济 ...
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某。被告王某。原告中国银行股份有限公司上海市闸北支行与被告左某、被告王某借款合同纠纷一案，本院于2008年7月23日受理后，依法适用简易程序，由审判员 被告王某、被告左某协议，将抵押物坐落在上海市普陀区梅川路*弄*号*室的房屋折价，或者申请拍卖、变卖。原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先 ...
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陈康，上海信亚律师事务所律师。上诉人何颂华、李琳、贾卫因买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2006)闸民三(民)初字第359号民事判决，向 中对上海市闸北区中山北路198号2405室房地产转让价款有约定，而对房屋维修基金未有约定，按照二手房的交易习惯及上海市的有关规章规定，住宅转让时，原业主 ...
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年3月8日出生，佛山市南海区桂城东二新村村民。 上诉人黄碧辉因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第392号民事 ，是逼使上诉人搬走，上诉人只好如被上诉人所说，晚上用三轮车将东西搬走，他们是二手市场收购旧货，新购1700元的冰柜只能卖400至500元，货架、冰柜等杂物 ...
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承租人，承租人享有以同等条件下优先购买的权利。”同时《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“具有下列情形 。同时本案出租人虽未明确地履行通知义务，但出租人通过信息中介公司发布房屋出售信息是现代二手房商业销售的一种通常手段，特别是中介公司工作人员在半年 ...
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元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房的保证，故原告未按合同 基金中业主缴纳部分，故原告应支付维修基金237元。被告xx地产公司未按合同约定交付房屋，应承担延期交房的违约责任。但因原告同意被告xx地产公司继续使用该 ...
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【法院判决】 北京市朝阳区人民法院经审理认为，被告北京宏大地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房的保证，故原告未 五项; 二、维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方当事人争议的焦点 ...
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办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》 以下简称《解释》 1、 合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋的 的可能，而且户口簿也可能存在信息滞后的问题。二、必须将户口问题及违约责任写入购房合同中，既要将户口问题约定为交付购房款的前提条件，又要明确约定逾期迁移户口的 ...
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规定是不明确的。我国不动产产权变更依法实行登记制度，至于登记是不是不动产交易合同的生效要件，还有待于法律条文明确规定。以前的法律法规没有解决这个问题， 法院应依据买卖合同判决胡德忠协助李增其办埋房屋过户手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷 ...
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