需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任， 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七十九条 所有人不明 ...
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需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任， 。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七十九条所有人不明 ...
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标的物主张权利，则出卖人依合同法第150条之规定负有权利瑕疵担保责任，而买受人得依合同法第107条规定行使权利。又买卖之标的物不须买卖成立时即已存在， 的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法第286条之规定，发包人（即开发商）未按照约定支付价款 ...
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需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任， 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七十九条 所有人不明 ...
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需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任， 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 第七十九条【埋藏物 ...
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抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。可以发现，我国将浮动抵押权的设定主体扩大到包括国有企业 而且可以向法院申请令状，使他可以处分另一个在先抵押的标的物。财产管理人行使权利时，对公司及公司债务的担保人有合理的注意义务，以在出售财产时获得 ...
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情况，乙方有权按照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿，乙方应按合同约定时间及时发放贷款；丙方有了解、咨询、知悉本合同有关事项的权利，在保证 处理并无不妥。建行怀柔支行上诉主张其审查房屋的真实性是权利不是义务，但正是建行怀柔支行未积极行使此项权利，理应承担相应的法律后果。飞腾公司作为王亚丽的主管 ...
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能成立。 第三人崔永如、王乃艮称：我们从被告处购买房屋是被告行使优先受偿权的体现，我们购买房屋时，房屋已经竣工，第三人的购房行为应受法律保护； 合同法所规定的行使优先权的条件，因此，也不存在行使优先权问题。由于被告未及时由原告组织验收，并及时将所建房屋交付原告，而是自己将两座房屋分别出售于第三人崔福平 ...
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抵押的担保物权已消灭，其抵押登记已然注销。二、即使张园欲主张不安抗辩权，也应履行及时通知科技支行的义务，但张园从未履行该义务。原审判决认定张园履行 虽抗辩称，因科技支行未履行解除本案所涉房屋在建工程抵押登记的义务，致使无法为本案所涉房屋办理按揭贷款的抵押登记，应视为科技支行怠于行使权利，放弃了抵押物的 ...
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