九十六条的规定，自上述通知到达北京华商公司时双方合同即已解除，河南省实验幼儿园要求解除房屋租赁合同的诉讼请求原审法院不再处理。六、关于反诉请求。河南 严重违法现象。7、由于河南省实验幼儿园在出租房屋时违反了法律、行政法规的强制性规定，该房屋租赁合同为无效合同，不存在解除问题。8、原审认为河南华商公司不 ...
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2007年底出租方以便于经营为由将本人所租房屋一并租给魏清峰，我多次找出租方要求单独签订租赁合同无果，只好接受魏清峰的转租条件。此后，其先是占走 计算租金的诉讼请求，因原被告之间并没有就租金的上涨问题达成一致且原有的租赁合同关系并没有解除，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持；对于租金支付的截止日期， ...
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称。经审理查明，2009年4月1日，郭怀修（甲方，出租方）与王同福（乙方，承租方）签订一份房屋租赁协议，其主要内容为：一、甲方自愿将郭怀修、郭虎 同意将所承租的部分房屋转租给尚伟涛和李金亮，违反了租赁合同的约定，郭怀修、郭虎以此为由要求解除房屋租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。郭怀修、郭虎诉称王同 ...
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玲至今不能协调好与楼上他人的排烟事宜，导致开饭店的合同目的难以实现，并造成损失，要求解除房屋租赁合同，退还押金10000元、租金40323元，损失10000元。但与 双方具有法律约束力，非有法定事由或由双方协商，不得随意变更或解除。该合同第六条虽约定了出租方王小玲有协调义务，但该义务属于一种附随义务， ...
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某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20 无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 ...
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某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20 无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 ...
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某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20 无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 ...
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结果，究其原因，主要在于一、二审法院对于本案承租人擅自转租的行为是否构成解除房屋租赁合同条件的认定存在不同看法，处理结果自然不同。 本案的焦点在于如何推定出租人 增设物，既没有得到出租方的书面同意，也没有法律依据，因此意佳盛公司的行为构成违约，吉源公司据此要求解除双方租赁合同，并要求意佳盛公司将租赁 ...
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依法承担民事责任。第二十二条承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋 合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租方与转租双方另有约定的除外。 ...
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，开业后四个月为免租期，被告按租赁合同附件之一的《工程界面合同》之要求按期提供配套设备设施，并保证出租房屋的用水用电，另外对于保证金、租金支付等 避免损失扩大，反诉请求：一、 请求判令解除被告与原告之间的《房屋租赁合同》；二、 请求判令原告支付超合同范围使用被告场地、设施的租金、使用费1705376元 ...
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