徐某某在于某某、邵某某不知情的情况下，擅自以于某某、邵某某名义与本人签订房屋买卖合同显然不当，其实施的民事行为无效。故一审判决徐某某与以于某某、邵某某 出卖自己的房屋”。徐某某与于某某、邵某某之间已达成口头的房屋买卖协议。该协议达成后，徐某某开始筹集资金，且于2003年12月11日筹集了6.3万元后， ...
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居间报酬的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告未向其准确传达或报告卖方的真实意图，本院认为，被告已与卖方签订房屋买卖合同，该合同对房产的权属、现状、 产权转移登记手续，本院认为，被告已认可上述房屋不能办理过户手续，被告就此已与卖方达成和解协议，且上述存量房屋买卖中介合同的第六条另行规定了办理过户手续的 ...
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具有一定的福利性质，且被告罗术琼与付兰平系2011年4月7日登记结婚，故2002年签订房屋买卖合同时，该房应系被告付兰平的个人财产，该房屋的买卖系 夫妻共同财产之说？显然不攻自破。 再一方面，从房屋买卖成交到尚未办理过户登记的时间跨度看，已长达9年之久，被告之所以未履行合同的附随义务，仅仅是一种表面 ...
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也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定， 归属问题成为焦点。通常情况下，买受人与房地产开发商签订房屋买卖合同后，商品房的买卖关系已经成立。贷款购买房屋的，买受人先付清首付款，剩余款项在银行办理 ...
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乙方）与出卖人李某、李睿某（合同甲方）签订Ⅸ房屋买卖合同房屋所有权证未取得正在办理之中》（以下简称《房屋买卖合同》）。双方约定：甲方将建筑面积158. 支付首付款后，甲方认可乙方入住装修，等产权证下发后双方办理过户手续。上述房屋买卖合同》落款下备注：“过户的税费由买方承担，房主401万（元）为净得价 ...
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过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。 二.(买卖双方见面)就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。 在此过程中介可能为了保护个人利益， 风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部 ...
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28日的房屋拆迁许可证。另查明，1997年7月7日，陈a作为甲方与陆a作为乙方签订房屋买卖协议书一份，约定甲方自愿将占地面积314平方米及土地使用证的房屋卖给 所需要的手续，所发生的费用由乙方支付；今后如遇村队规划中动迁房屋事宜，在未过户前，由乙方自行决定，手续由甲方代乙方办理；乙方应充分享有与当地 ...
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，尚未超过五年的禁止转让期限。即使至双方约定的办理产权过户手续的最后期限2008年9月26 日，也仍未超过五年的禁止转让期限，故王建国、何小丽无权处分 菊红 杨朝辉） 典型案例二： 日前，顺义法院审结一起房屋买卖纠纷案件，判决被告苏某与唐某所签订的房屋买卖协议无效。 原告宋某（女）和被告苏某系夫妻关系 ...
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房主的名时，此时效力待定的合同就转化为有效的合同。总结：房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后 管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效；且从合同法鼓励交易、维护交易稳定的立法精神出发，对此 ...
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受法律保护。”本案中被告李某某与被告田某某签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思的表示，作为买受人的被告田某某虽未在该协议上签字，但委托其父亲田某某签字、按 开发区签订的合同，均是以他个人的名义，因此，我们才与他签订的合同。因为房屋还没办证，所以无法过户。园区办公室把相关手续收了，说代我们办。该房屋是李 ...
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