已经口头承诺，但并没有相关的证据证明，但是有充分的证据表明原告的确在签订协议之初曾与被告就该问题进行协商。由此可见原告并非是寻找借口不与被告签订合同 收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、 ...
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及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4.二审的认定未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（二）相关问题探讨1.哪个法院的认定是正确的？2.对合同法 条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？ ...
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、牛春霞与被告漯河市新利达置业有限公司（以下简称新利达公司）及被告王志鹏商品房买卖合同纠纷一案，于2010年8月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成 。本院认为，原告王保庆于2008年4月19日与被告新利达公司签订定房协议后，既与其子王志鹏共同筹款向新利达公司交纳购房款，直至2010年5月份王志 ...
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按南府（2001）1号通告的规定安装一户一表；7、前期物业管理服务协议第六条，证实物业公司必须按政府电价收取电费；8、南宁邕宁电业公司售电价表 损耗费236.99元应当由谁负担的问题。首先，根据原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》附件三“鑫金现代城装修标准”对供电系统的约定，“每户独立电表，预埋线路 ...
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与广西万正房地产有限责任公司桂林分公司（以下简称万正房产桂林分公司）签订一份 《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发位于桂林市翠竹路南巷的万正西区国际第 按日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金……。该合同附件四的补充协议约定了购房款的支付方式为:买受人在签订合同的同时，支付总房款的40%作 ...
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红诉称，2005年1月29日，原告与被告港兴公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号0033-0502084。约定原告购买由被告港兴公司开发的洛阳市涧西区 月16日，黄晓红与被告港兴公司签订补充协议一份，洛阳市涧西区珠江路01栋2-901号商品房实测面积为109.9平方米，房款为185357元。2005 ...
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、牛春霞与被告漯河市新利达置业有限公司（以下简称新利达公司）及被告王志鹏商品房买卖合同纠纷一案，于2010年8月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成 。本院认为，原告王保庆于2008年4月19日与被告新利达公司签订定房协议后，既与其子王志鹏共同筹款向新利达公司交纳购房款，直至2010年5月份王志 ...
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原告来交首付款，原告没来交纳首付款200多万元。同年6月我们双方就首付款达成协议，但原告拒绝签字。同年8月我们通知原告后将房屋出售。我们认为该合同已 ，本院无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民法通则 ...
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合同中没有约定违约金”显属不当。基于该认定，裁决书适用了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第18条的规定，则属适用法律错误 2008）徐仲裁字第307号裁决书不予执行，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。本裁定为终审裁定。审判长孙 彩 丽 ...
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特别授权。上诉人开封新原房地产开发有限公司（以下简称新原公司）为与刘长海商品房买卖合同纠纷一案，不服开封市鼓楼区人民法院（2002）鼓民初字第34号民事判决，向 一审法院审理查明：1998年7月31日刘长海与新原公司达成拆迁安置补偿协议。1999年6月31日回住中山路中段新原商住城4号楼501室。双方 ...
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