住房，于2009年4月2日开始交房领取住房钥匙。鉴于房子钥匙迟交，经农行和开发商（被告）、物业公司协商，同意该159户业主入住后的电子智能费、两年的物业管理费 元。6、原告白晓聪于2011年11月14日提供李聪霞、苗书霞商品房买卖合同及交款收据、发票各一份，原告以此证明原告不享有团购价，但是因该证据已 ...
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的是，当事人要特别注意涉及权利义务的条款，一旦在上面签字了，法院一般会认为开发商是和购房人进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 的上诉理由不成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条的规定，昌达 ...
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被告没有违约行为，不应支付违约金。经审理查明，2006 年12月24日，原告（买受人）与河南华诚房地产开发公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》一 （丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币327534元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称“项目”）内的物业 ...
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法庭提交证据如下：1、商品房买卖合同；2、购房款发票；3、竣工验收备案证书；4、房屋权属证书。以上证明被告交房和办理房产证违约。被告河南普汇房地产 1商品房买卖合同没有异议；证据2购房款发票也没有异议；对证3竣工验收备案证书本身没有异议，但证明方向有异议，商品房在2008年2月16日已交付，开发商已 ...
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或将带来损失，如果原告一定要主张水费交纳方式，可以组织证据或召开业主大会与开发商、物业管理公司协商，也可以另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 举证。经本院审理查明： 2007年9月26日，上诉人与被上诉人签订《南昌县商品房买卖合同》，上诉人购买丰源淳和A4栋1单元402室、404室房屋两 ...
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按照1.48/平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气 有限公司。2005年12月23日，原告孙丽娟与河南东方置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买河南东方置业有限公司开发的位于郑州经济技术开发区经 ...
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支付，原告冯梅虽称根据补充协议中备注的“享受一次性9.8折，契税相关手续开发商代缴，免半年物管费，送10000元装修费已抵房款”，所购房屋的房款应 与被上诉人所签订的《重庆市商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。关于办证迟延，被上诉人应承担违约责任问题，上诉人 ...
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处理费500元，但原告至今没有履行该裁决书确定的义务。2、原告拒不提交开发商办理房产权证需要的资料，致使至今无法为其办理房产权证，责任应由原告 的各项设施，由于被申请人基本附属配套设施没按合同约定履行，被申请人承担违约赔偿金182 260.72；依法裁决商品房买卖合同中第二十四条内容被申请人应按此条 ...
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的反诉也在法庭指定的反诉期内；分户土地使用证按郑州市土地局规定，应由开发商提供手续才能办理，因此，办理土地使用证应由被上诉人负责。请求二审法院依法改判或 经审理查明的事实与原审法院查明事实一致。 本院认为：上诉人与被上诉人之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思的表示，符合法律法规的规定，应为有效合同 ...
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预售商品房中购房人和开发商履行合同义务有先后之分，故预购人不能享有同时履行抗辩权及先履行抗辩权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 此项撤销权；此外还存在预售方在预售后土地、房屋抵押、抵押后预售的情形，尽管预购人可以要求预售方承担违约责任来补偿自己的损失，但其不能实现签订合同 ...
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