林，河南明辨律师事务所律师。上诉人河南海川实业有限公司因与被上诉人王素华商品房买卖合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2009）西民初字第627号民事判决，向本院 支付下欠房屋款27368元。三、河南海川实业有限公司向王素华支付逾期交房违约金22660元。违约金按已付房屋款11万元计算，按日万分之五，从 ...
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怀未交给海川公司下余房款，海川公司也未将房交付。原审法院认为，金怀与海川公司签订的商品房买卖合同，是在平等、自愿原则下签订的，内容不违反 下余未交款的违约金为31500元×240×5/10000＝3780元。依照法律规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。金怀称未交下余房款，是因海川公司 ...
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的责任，造成原告不能在法定期限内申办房地产权属证，被告再次违约，依据合同，被告应当支付的违约数额为171750元×5%=8587.50元，被告应当支付原告的违约金 买卖合同一份，该证据证明原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，该合同约定了交房期限为2007年元月30日和逾期交房 ...
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又签订《认购书》一份，约定原告再购买被告门面房两间，原告支付总房e3b6uaip82g44Y%（计428267元），余款以银行按揭方式支付；被告于2005年6月 收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳 ...
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申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B-61号商铺,并于 、6项的约定,且协议第5项涉及申请人与第三人之间的《租赁合同》终止问题,不属于本案仲裁的审理范围,故对该协议,仲裁庭确认如下主要内容: 1 ...
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撤销双方签订的《商品房买卖合同》收回房屋退还王建红的购房款，因万家园公司未向原审法院提起反诉，原审法院不予审理。因万家园公司依约交房，王建红 质量保证书》、《住宅使用说明书》，但直至2008年11月，被上诉人仍不具备交房条件，上诉人才提起诉讼，被上诉人应当向上诉人支付滞纳金。原审法院的判决有法不依，将 ...
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人的义务，但上诉人未按约定履行，故其不能据实延期交房。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对于逾期交房没有 管理站的政府管制行为延误工期共计20天，依据双方的上述约定，其主张向被上诉人交房可据实予以延期，本院予以支持。上诉人顺兴公司主张被上诉人黄勇要求的违约金远 ...
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上诉人的义务，但上诉人未按约定履行，故其不能据实延期交房。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，对于逾期交房没有 管理站的政府管制行为延误工期共计20天，依据双方的上述约定，其主张向被上诉人交房可据实予以延期，本院予以支持。上诉人顺兴公司主张被上诉人肖萍、靳生生要求 ...
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原告苏X。被告郑州XX房地产开发有限公司。原告苏X诉被告郑州XX房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，于2008年11月14日向本院起诉。本院受理后，依法组成 称：对三份证据的真实性均无异议，对证明的问题有异议，买卖合同证明不了被告延期交房的事实，证据（三）只能证明原告方接受房屋的时间，并不能证明 ...
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发展有限公司（以下简称华新城市公司）、沈阳华新国际实业有限公司（以下简称华新实业公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2005年8月25日受理后，依法由审判员张卓琦 证书等手续应于承诺书做出之日起一年内办理完毕，否则，陈英选有权退房，华新公司返还房款并承担总房款30%的违约金。并承诺于承诺书做出之日起三 ...
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