住房价格工作意见的通知》(国办发(2005)26号)要求，结合我市实际，现就有关问题通知如下： 一、充分认识加强房地产市场调控的重要意义，全面落实各项调控政策 提供有效身份证明的，开发企业不得接受其认购。全面推行国家工商总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售 ...
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。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。 合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的问题：你认为如何做才能最为有效地抑制霸王条款？ ...
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底价与购房户所达成的销售意向，最终由被告所确认，该事实可从商品房内部认购书及商品房买卖合同签约方均为被告汽运公司得到印证。依据生活常理， （170284×3%）、印花税1021.7元（3405680.5×0.03%）。关于违约金的支付问题。原、被告双方对于佣金的支付及违约责任在合同中约定：“甲方（汽运 ...
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人与广州中望公司签订的《认购书》；2、异议人与广州中望公司签订的《商品房买卖合同》；3、异议人交纳定金和首期房款共316550元(日期为 民事诉讼法》第一百四十条第一款第(十一)项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第73条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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时间为：1、签订意向书时首批交付房款总额的30％，计420000元，其中定金计140000元；2、1999年10月30日前支付房款总额的30％计420000元 总价中应理解为已包含车库门的价款。关于葛亮母亲签收商品房结算清单是否构成表见代理的问题。原审法院认为：当事人双方就房屋买卖所进行的结算只是对 ...
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原告通过刷卡向被告支付购房定金10 000元，因当天为周六，该销售人员表示财务没有上班，今天无法开具发票，可以在2月28日签订《商品房买卖合同》时一起开具 该销售人员表示第二天再找老板协商后答复原告，原告当时就表示不是一万元的问题，而是为买房已经将定期转为了活期存款，存在几万元的利息损失，至今双方一直 ...
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需求，主要指委托人希望律师能帮助其实现的具体目的，如买到产权有保障的商品房、退定金、要求修改开发商提供的格式补充协议等。客户的情感需求，主要指委托人在购房 说明和允诺，能否写进《深圳市房地产买卖合同（预售）》中。 二是业主签订《认购书》后，如果买卖双方不能就有关购房事项达成一致意见，已交纳的订金或定金 ...
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“在订约时已告知黄女士房产被抵押”的有效证据，法院审理后认为，被告在订立商品房买卖合同时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，遂根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出一审判决：撤销双方签订的《房产临时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房定金１．１ ...
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承诺装修标准是1500元/㎡，当时预付了2万定金。签订认购书中约定认购书签订之日起十五天内需签订商品房购销合同，当时开发商由于自己的问题导致网签无法进行，直到七月份才通知可以网签。后来我们到售楼处就样板间问题和他们商议，我们要求等样板间出来以后再签合同，而且要在补充协议中详细列明装修 ...
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颜光雄，商品房：左岸春天B5栋902号房，时间：2007年6月13日，证实颜光雄为左岸春天B5-902房的买主。《“左岸春天”车位使用权认购合同》 分支机构的批复、2003年10月30日南航股份公司《关于及时办理变更企业类型有关问题的通知》、外商投资企业分支机构申请登记表、2003年12月1日南航湖南 ...
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