》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求 正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以 ...
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《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无 或漫长的延期办产权证《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房 ...
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单价2913.52元，总价款476652元；面积确认及面积差异处理以建筑面积为依据，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下原则处理：①面积 交接日。双方在合同中约定了交接房屋时，所购商品房为住宅的，原告还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，由于被告现已实际接收房屋， ...
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后由被告办好房产证交给原告并将房屋交付给原告。合同还附具了商品房住宅质量保证书，该质量保证书规定的屋面防水保修期限为5年。原告付清了7.6万元房款后 房屋面存在渗水问题的事实客观存在，该渗水问题属于合同约定的在保修期内发生的质量问题，被上诉人应当履行保修义务。双方所签购房合同及补充协议未约定：1、A8 ...
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发生消费者对该企业的集体投诉，企业处理投诉事件的情况。5、商品房销售中，是否向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是否依照《住宅质量 新开项目手续(在《暂定资质证书》正副本上加以注记)；(1)未经批准预售商品房，或者经营中存在虚假广告、销售面积“短斤缺两”等欺许行为造成消费者损失，未予 ...
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248号《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条'房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书'，因此，凡因当地建设工程 的报备制度；5、建立房地产经纪人执业资格制度；6、建立房地产中介服务人员和商品房销售人员的持证上岗制度；7、建立电子政务和网上公示制度，即将房地产 ...
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有关资料(多层建筑主体完工，高层建筑主体完成2/3以上)；(五)房产部门提供的商品房测量报告；(六)商品房屋预售方案、分层平面图和物业管理方式的有关资料。第二十 ；(八)违反第三十条规定，开发企业在商品住宅销售中不按规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书的，责令限期改正，并处1万元以上2万元以下的罚款 ...
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高档商品房精装修验收标准的，请必须按以上要求修整，自检彻底清洁后重新验收。富**公司在与刘某某办理交房手续时向刘某某出具了《房屋质量保证书》 再次向富**公司提起诉讼，要求富**公司对房屋出具保修处理意见书，双方进行房屋质量瑕疵维修的验收。原审法院作出（2010）朝民初字第18291号民事判决书，认定 ...
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杨x， 上诉人辽宁xx集团房地产开发有限公司（以下简称xx公司）与被上诉人杨x商品房销售合同纠纷一案不服沈阳市皇姑区人民法院（2011）皇民二初字第421号 问题并无认定，判决依据不足。（4）一审判决单凭《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》以及物业公司证明、供暖公司记录即判决上诉人承担责任有失公允， ...
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质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定；8、《贵州省房地产开发 、企业法人证书填写房地产开发企业资质内容变更申请表， 继续履行企业债权债务、建设工程质量保证的书面承诺书，向原资质审批部门申请办理注销或变更手续。第二十条企业 ...
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