xx地产公司是否可解除与彭某某签订的《长沙县商品房买卖合同》。1、彭某某的390 000元房屋按揭贷款申请不能通过审批，亦不能办理贷款，是因彭某某配偶孟某某 能办理不能全部归责于彭某某一方。合同解除后，作为买方的彭某某不能实现买房的目的，而作为开发商的xx地产公司仍能够通过出卖该房屋获利，且因房价上涨 ...
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开发有限公司与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并与2004年4月23日进行了商品房预售登记。（涉及已确权给孙某的两套房屋） 2008年12 1、房屋预售备案不具有物权法规定的排他预告效力 首先根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条至二十七条，房屋预售备案需要房地产开发商具备房屋预售 ...
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履行什么转让程序呢？ 值得注意的是，预购人与受让人签订商品房预售转让合同，不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况：1、买受人一次性付款 所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。 2、通过银行贷款预售转让的程序一般按如下方式办理： 首先，开发商、银行 ...
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本条解释主要解决的问题是“商品房买卖合同中对产权证办证不能，可以解除合同”的原则性规定。 本条与第十八条是不一样的，上条是由于开发商的原因，买受人未能 能实现合同目的。本文从实务操作上尽可能对相关术语作出解答，以给广大购房人以实务指导，给开发商亦是风险提示。 一、办理房屋权属证书的期限有多长？ 1、 ...
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平方米，乙方为项目的经营管理方，丙方为项目的开发商和目标租金的担保方。甲方同意将自己购买的上述房屋托管给乙方招商及营运管理，自购买该房屋之日起 房地产公司交房款325199元。原审法院认为：郭贵生、华诚房地产公司签订的《商品房买卖合同》及郭贵生、华诚房地产公司与郑州大上海铜锣湾广场商业有限公司签订的《 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该 先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。而一般商品房消费群体广泛、没有特别限制，是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系 ...
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真实性无异议，认为是商品房买卖合同的附件。原告对被告提供的反诉证据有异议，认为4套房屋实际控制在被告手中，并对外出租给别人。本院对原 签订的编号为0422691、0422554、0422555、0422556的四份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因原、 ...
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达成商住楼预售协议，并订立合同。因开发商称政府原因该楼盘未能开发成功，故于2009年元月5日双方达成了置换的协议，并重新签订了《崇义县商品房买卖合同》，其中合同第 。二、答辩人没有违反2009年元月双方订立的《商品房买卖合同》约定的义务。1、柴间不是答辩人擅自从销售给被答辩人之后的店铺里隔出的，而是在 ...
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达成商住楼预售协议，并订立合同。因开发商称政府原因该楼盘未能开发成功，故于2009年元月5日双方达成了置换的协议，并重新签订了《崇义县商品房买卖合同》，其中合同第 。二、答辩人没有违反2009年元月双方订立的《商品房买卖合同》约定的义务。1、柴间不是答辩人擅自从销售给被答辩人之后的店铺里隔出的，而是在 ...
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达成商住楼预售协议，并订立合同。因开发商称政府原因该楼盘未能开发成功，故于2009年元月5日双方达成了置换的协议，并重新签订了《崇义县商品房买卖合同》，其中合同第 。二、答辩人没有违反2009年元月双方订立的《商品房买卖合同》约定的义务。1、柴间不是答辩人擅自从销售给被答辩人之后的店铺里隔出的，而是在 ...
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