受让人已投资开发并建成房屋的，不因转让人未取得土地使用权证而认定再转让合同无效。 9.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地行政主管 政府土地行政主管部门已经核发了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定 ...
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判决，双方签订的房屋买卖合同无效，各自应把房屋和房款退还给对方。2009年底，王琴一纸诉状将李霞诉至南京市白下区法院，请求判决被告李霞返还房产。庭审中，原告王 管理法》第38条第（六）项的规定为由认定合同无效是不正确的。从众多经适房转让纠纷来看，买卖双方在签订合同时都是在平等、自愿的基础上签订合同的， ...
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组的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持原审 以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自 ...
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在签订《转让协议》时并未取得房地产权证，且现上海市已禁止期房转让，故其与原告签订的《转让协议》无效。其次，被告并未收到原告房款，过错责任在原告。在原告变更诉讼请求后，被告辩称原告主张的赔偿金额过分高于《转让协议》约定的违约金金额，请求法院驳回原告诉请。深圳房产合同纠纷律师深圳房产合同纠纷 ...
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将孔先生夫妇告上了法庭，请求法院认定房屋买卖合同无效，希望把卖出的房子再要回来。孔先生则认为，如今房产早已升值，无论是现值还是拆迁补偿价格都已远远高于 的房屋，牵扯到买卖双方的利益和社会的稳定，因此法院在处理此类纠纷时，并非仅仅认定买卖合同无效就结案。平阴县法院执行局局长苏道伟说，处理这类案件既要尊重 ...
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法院，要求两被告立即给其办理房产过户手续;A公司承担本案律师费以及本案诉讼费。 一审民事判决认为：依法成立的合同，自成立时生效。违反法律、行政法规等强制性规定签订的合同无效。未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。原告丙与被告A公司在签订售房合同书时，被告A公司未依法登记领取 ...
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月10汝州市畜牧管理总站将原总站兽医院南小院（即汝州市青龙街57号）的房产转让给被告武占法个人所有，后武占法亡故。2010年7月26日武占法之 签订的协议无效。被告武光照明知对所卖的房产没有完全的所有权，而未经原告同意，与被告胡卫国签订购售房交付定金协议，导致该合同无效的责任在被告武光照，被告武光照应 ...
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飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有 地方性规定或其他部门规章也不能作为法院认定合同无效的依据。另一方面，现实生活中预购房买卖的原因众多，一味禁止预购房转让的立法意图也难以得到贯彻实现。在 ...
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单元9号楼89号，此房已售给郭强。2002年4月24日，郑州市房产管理局为被告颁发了0201030770号房产证，载明房屋坐落于二七区新建街9号楼89号。 合同，由被告协助办理房屋过户手续的请求，该院应当支持。被告辩称合同无效的主张不能成立，其辩称合同显失公平等主张与本案不是同一法律关系，被告应在法律 ...
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生，汉族，系原告三女。原告王一巴（反诉被告）与被告高广周（反诉原告）排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，以第三人何贤、武连芝、王耀宗、王 欣与被告高广周于2008年7月23日转让汝州市蟒川乡蟒川街桥北公路东一处房产的民事行为无效。根据有关法律规定，因无效合同取得的财产，应当予以返还；因共有的 ...
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