原告杨某被告顾某案由 房屋买卖合同纠纷本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告杨某与被告顾某于2010年1月30日就上海市安远路722弄18号1层D室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、原告杨某与被告顾某应于本调解书生效之日起三日内办理上述 ...
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原告孙某，女委托代理人刘某某，男被告刘某，男案由 房屋买卖合同纠纷本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、原告孙某与被告刘某签订的坐落上海市X村X室房屋的《上海市房地产买卖合同》无效；二、上海市X村X室房屋产权归原告孙某和被告刘某所有。本案受理费人民币 ...
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为准。如一方当事人确有证据证明双方为规避纳税、骗取贷款等，而故意在此后的《上海市房地产买卖合同》等合同中订立虚假价格的，因该项变更非双方变更房价的真实意思，且具有非法目的，不应予以认定，仍应以前合同约定的成交价履行。判断时，除由提出异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的 ...
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签订上海市房地产买卖合同（网上备案专用合同）后，付款至50万（含定金10万），双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨， 二星期内，原业主又将房屋出租第三方，面对上述情况又该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又同时约定了违约金，又该如何处理？该产权土地状况为划拨，房屋状况类型： ...
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，拒不付款，强求卖方办理房产过户递件，否则就告卖方违约，合法吗？ 2签合同日期为3月10日，办理过户交房日期为4月31日；过了4月31 通知书（通知书为银行和买方各一份）呢？还是 银行与卖方签订的支付合同？ 4诈签的房地产买卖合同如何鉴定？ 5银行个人住房贷款初审通知书= 银行与反诉人签订的支付合同吗 ...
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房屋定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙反悔不想买该房，以 退还已付定金。 乙提出协议无效的依据是，《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。甲是以他已过世母亲的名义签订 ...
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房地产买卖合同中有一项：三方定于2012年8月30日前或买方申请贷款银行获批后且卖方的该物业抵押物赎出来的三个工作日内。合同最后期限事最终期限是前者还是后者？...
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或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房的购买人应当自商品房 按揭内容兴起的初期，现已不再普遍使用。 阶段性保证指开发商仅对自按揭贷款合同生效之日起到购房者取得房屋所有权证、办妥抵押权登记并将房屋他项权证 ...
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与样板房一致。 《商品房销售管理办法》第32条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称 逾期贷款利息的标准计算。 《司法解释》第19条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满 ...
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案情并不复杂，但所涉法律问题较为典型，其中争议焦点是房屋买卖合同的效力，是否因违反《城市房地产管理法》第三十七条未依法登记领取权属证书的 办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。最高人民法院所 ...
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