房屋买卖合同标准文本 -全站搜索

试论商品房认购书及预约款

处。但是，鉴于商品房认购书的目的在于通过洽谈进行房屋买卖交易，只要商品房认购书的内同具备了购房合同成立的标准，就应该可以强制出售。至于商品房认购书没有约定的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定； ...

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预期违约与不安抗辩 ——对合同法相关规定的思考

下或对半成品货物作救助处理。3 第2609条对默示预期违约规定为:(1)货物买卖合同意味着买卖双方负有不辜负对方要求自己及时履约的期望的义务。一方如有合理理由相信尽管不排除被告重新买回该房屋以履行期许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。 3 译自《美国统一商法典》1990年文本。转引自吴志忠 ...

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荆州市物业管理办法

合同,要附在房屋销售合同之后。第十三条物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。停车管理单位在物业管理区域内部道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条一个 ...

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荆州市物业管理办法

合同,要附在房屋销售合同之后。第十三条物业管理服务用房属于全体业主所有,由物业服务企业使用、维修、养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。停车管理单位在物业管理区域内部道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用消防通道、妨碍行人和其他车辆通行。第五十七条一个 ...

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对当前商品房认购书及预约款探讨（上）

处。但是，鉴于商品房认购书的目的在于通过洽谈进行房屋买卖交易，只要商品房认购书的内同具备了购房合同成立的标准，就应该可以强制出售。至于商品房认购书没有约定的成立，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定； ...

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台州市物业管理实施办法

项目，服务报酬由双方协商确定。第四十七条业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按物业首期物业专项维修资金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。交存的标准为当地房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5%至8%。新建物业首期物业专项维修 ...

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预期违约与不安抗辩

半成品货物作救助处理。”[3]第2609条对默示预期违约规定为：“（1）货物买卖合同意味着买卖双方负有不辜负对方要求自己及时履约的期望的义务。一方如有合理理由相信尽管不排除被告重新买回该房屋以履行期许诺的可能性，但原告仍有权解除合同并请求赔偿。[3]译自《美国统一商法典》1990年文本。转引自吴志忠 ...

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行政执法中的法律适用与法律解释——行政的羁束性与裁量性

，生产、销售丧葬用品必须经民政部门审核批准。再如，建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割等原因导致权属转移的，当事人应当合同，则只能适用签订机关所在地的法律规范，不可能适用其他地方的法律规范来决定合同中的权利义务关系。再如，在国际私法中，所要适用的程序法即诉讼法是 ...

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长沙市房地产交易管理办法

（1）条第十八条房地产开发企业使用其自制的商品房买卖合同销售商品房的，销售前，应当将合同文本送市房产局备案，并不得强制买受人使用其自制的格式；(四)已设定抵押，未经抵押权人同意的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合房屋使用安全标准的；(七)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利 ...

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重庆市城镇房地产交易管理条例

。预售人未经规划、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房买卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局，依法申请行政复议或提起行政诉讼。第七章附则第六十条房地产交易合同、预售资金监管协议的示范文本，由市房地产行政主管部门、市工商行政主管部门统一印制。第 ...

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