的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款支付的 买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款 ...
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，此时原告可得房价2％的报酬。而结合承购居间合同，如果被告不与未知购房者签约交易，此时原告除可得房价2％以违约损失为名的报酬外，还可得定金的20 的报酬，居间活动的费用，由居间人负担；居间人未促成合同成立的，不得要求报酬，但可要求委托人支付居间活动的必要费用。也就是说，房屋买卖居间人的一项媒介服务不论 ...
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最后签约时间为2010年4月21日，故此居间合同逾期视客户违约，依照居间合同处理。以上事实，由原告提供的《房地产买卖居间合同》、收款收据、收条、《证明》 应属有效，原、被告均应依约履行。根据《房地产买卖居间合同》约定，原告为表示对居间方介绍该房屋之购买诚意支付购房意向金80,000元，在出售方同意按照 ...
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居间方当晚将购房意向金支付给了卖售方。2010年9月28日，蔡女士分别通知房屋中介和买受人倪先生，说因女儿马小姐不同意售房，故无法与倪先生在居间 。 本案争议的焦点是：多人共有产权房一人签订房屋买卖居间协议，买卖合同未能签订该签字人是否应承担退一赔一的违约责任？ 【法庭判决】 蔡女士应于本判决生效之日 ...
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被告及案外人施某签订《房地产买卖居间合同》，合同约定，原告购买案外人施某所有的位于上海市浦东新区浦东大道2567弄15号X室房屋，原告向被告支付实际成交价1％ 约定的合同义务，原告与案外人施某未能履行房屋买卖合同是由于原告自身违约，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2008年6月17日，原告李某（买 ...
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被告认为原告违约，对定金予以没收。原告为此诉至法院。上述事实，有如下经当庭宣读和出示并经质证的证据予以证实：原告提供的《房地产买卖居间协议》、 。本院认为，原告通过被告D中介公司居间介绍与三被告签订的《房地产买卖居间合同》中，关于买卖上海市××区××路××弄××号×××室房屋的内容系双方真实意思表示， ...
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的首付款，被告也应该按照原被告及第三人签订的《买卖居间合同》的约定出具该证明。被告的违约行为导致《买卖居间合同》无法履行。经审理查明，2011年9月3 贷款手续，故原被告及第三人签订的《买卖居间合同》中约定的银行按揭贷款审批已无法继续办理，原被告及第三人买卖房屋的合同目的已无法实现。对于原告要求解除与 ...
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告诉称:2009年6月24日，原告与第三人签订《房地产买卖居间合同》，由原告委托居间介绍购买上海市××区××路××弄××号×××室房屋，成交价850,000元。按照 的预约性质，用以规范买卖双方按约履行签订后续房屋买卖合同。因此，被告贺a应当就其上述行为导致买卖合同无法签订承担相应的违约责任。被告王a ...
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旭丹的原审诉讼请求。被上诉人谢旭丹辩称：郑欣认为由于房价大跌导致谢旭丹不履行合同，郑欣也没有举证证明当时的房价和现在的房价有大的变化。本案并不存在郑欣及 合同。居间合同中规定谢旭丹买卖房屋的前提是贷款，贷款手续等由居间方办理。因谢旭丹月工资收入仅500元，贷款手续无法办成，居间合同违约了，谢旭丹签约时 ...
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月12日原告经案外人某某公司（以下简称某某公司）居间，与两被告订立房屋买卖居间协议，约定两被告将上址房屋以总价人民币625万元转让给原告，定金总额为10万元 因此，系争协议应认定为无效。现原告坚持该协议依法生效，并据此主张合同生效后的违约责任，缺乏事实与法律依据，故不同意原告的诉请。经审理查明：被告一 ...
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