办理了变更登记，买方仍不能取得该房屋的所有权。 第二种意见认为：双方签订的买卖协议有效，房屋所有权已转移给买方，该房屋应确权给买方所有。协议系双方真实 宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之规定，买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了 ...
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要进行实质性审查，合格方予登记；三是托伦斯登记主义，它允许当事人自主选择是否登记，一旦选择登记，主管部门发给权利证书，并设有风险赔偿基金。我国采取的是实质 最典型的代表，法律规定必须经过登记过户才能生效，即法律只承认房屋所有权证书上记载的所有权人，而不管房屋由谁出资，由谁购买，由谁使用。这是规范房地产 ...
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两当事人之间既有的债权债务关系，以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖 期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。 ...
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予以撤销的权利。⑥ 二是债权物权化，即租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的成为不动产所 类似规定，如我国《合同法》第329条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 三是债权让与和债务承担，即债权让与是指不 ...
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要进行实质性审查，合格方予登记；三是托伦斯登记主义，它允许当事人自主选择是否登记，一旦选择登记，主管部门发给权利证书，并设有风险赔偿基金。我国采取的是实质 最典型的代表，法律规定必须经过登记过户才能生效，即法律只承认房屋所有权证书上记载的所有权人，而不管房屋由谁出资，由谁购买，由谁使用。这是规范房地产 ...
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两当事人之间既有的债权债务关系，以冲抵欠款偿还债务为目的，刘某不具有房屋优先购买权所必须的同等条件，某再生资源集团团岛路商店与岳某之间房屋买卖 期限内通知承租人”，也即给承租人一定的合理时间考虑是否购买该房屋。城市私有房屋管 理条例）第11条规定：“房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前3个月通知承租人。 ...
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予以撤销的权利。⑥ 二是债权物权化，即租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的成为不动产所 类似规定，如我国《合同法》第329条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 三是债权让与和债务承担，即债权让与是指不 ...
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秩序产生深刻的影响。因此，我们要问，在现代国家和法律的建构过程中，民间法的命运怎样？它是否还具有生命力？如果是，其社会基础是什么？当然，我们也要 5天的说服和宣传工作，李王耶等主动向受害人赔礼道歉。工作组又组织村民将被毁房屋修复一新。最后，双方摆酒和好。（《案例分析》，1988：66-8） [案例四] ...
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144页）。当然，如果在缔约阶段未尽保护义务，侵害相对人的身体健康或所有权，则加害人所应赔偿的系所谓维持利益（完全性利益），不发生以履行利益为限界的问题 诉讼法针对债务人的债务是交付金钱、财物、票证、房屋土地等（属于所谓“与的债务”范畴）规定了“直接强制”（第二百二十一至二百二十三条、第二百二十七至二 ...
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地变更，抵押物被转移到原登记机关辖区以外等。在上述情况下，原已登记的抵押权是否具有对抗第三人的效力？我们认为，该问题不是法律本身可解决的，而是 管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理机关登记，房屋在房产管理机关登记，机动车在公安机动车管理部门登记。动产抵押登记则分企业动产和公民其他组织 ...
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