，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。但在实践中要具体问题具体分析。如姜某与钱某是夫妻 意向。《意见征询书》上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产公司购买这间商铺时 ...
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。原审法院经审理查明：2005年5月25日，冯银华、于建签订房屋租赁合同，约定：冯银华租赁于建位于郑州市二七区保全街5号财富星苑4号楼第一门面房，租赁期限 签，证据不力。关于对协议约定的过高的违约金，应适当减少的问题，因于建原审请求的违约金数额少于实际数额，原审未再酌减，并无不妥。综上，冯银华上诉理由 ...
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200 000元，2002年12月14日，华隆公司还同意并认可英华公司用房屋抵偿租赁款1 119 894元。二、即使本案债务没有向英华公司转移，建工公司也 ，建工公司在一审中未对时效问题提出抗辩，此请求不属于二审审理范围，依法不应当得到支持。本案未超过诉讼时效期间，理由如下：租赁合同未明确约定给付期限 ...
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协议》并未开始计算租期。二、关于双方是否有违约，某公司是否拖欠租金及补贴费问题。某厂在变更企业负责人的约定事项上没有履行，在于该约定事项违反法律规定， 该厂购入浮选机及附属设备的事实,且新设备并非为租赁合同的租赁标的物,某公司以该设备未经验收租赁合同未开始计算的说法不成立;证据⒌2010年6月10日 ...
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义务不符合约定的，应承担赔偿损失等违约责任。被告在与原告双方签订的联营协议未到期的情况下，单方强制终止协议，给原告造成严重经济损失，应承担赔偿责任。 原告经营场地的原因的陈述,本院不予采信。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项规定“承租人经出租人 ...
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未能提供有证明力的证据，应承担举证不能的后果。据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》第八十八条的 二审判决，向人民检察院提出申诉。广东省人民检察院抗诉认为：本案关键的问题是《转让铺位意见书》是否属正式合同及是否有效。2001年6月22日，申诉人李敬义与被 ...
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防疫站经驻马店市机构编制委员会批准更名为驻马店市疾病预防控制中心。合同到期前，原告李明喜要求与被告疾病预控中心续签租赁合同未果。原审审理中还查明：1、诉讼中，原告 ，无论从形式上还是内容上，均符合房屋租赁合同的要件。关于上诉人李明喜上诉称使用期满后，其有优先承租权的问题。经查，双方约定的“使用期满后， ...
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转让事宜进行协商，且原告先后收取被告73万元房屋转让款，后因双方交易未成而改为出租，最后一份双方签订的租赁合同的租赁期限至2007年12月31日止。 原、被告之间对系争房屋的买卖或租赁问题产生纠纷而涉讼，2008年10月10日，上海市黄浦区人民法院作出判决，认定某公司与某公司租赁合同到期后，某公司已将 ...
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原告（反诉被告）对证据的真实性、合法性没有异议，但对其关联性有异议，认为合同未到期也未经双方验收，不能认定安装在原临澧县新安棉纺厂的机械设备不是在活车 对其效力不予认定。被告（反诉原告）提交的证据，反映了双方当事人之间存在着租赁合同关系，但与待证事实之间缺乏关联性，本院对该证据的真实性、合法性予以认定 ...
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令被上诉人廖杨恩将已收取上诉人的押金4500元退还给上诉人，因双方合同未到期；6、判令被上诉人廖杨恩因严重违反《中华人民共和国合同法》相关规定， 租赁合同以及上诉人是否应当依约向被上诉人支付租金的问题。 首先，关于被上诉人是否有权解除讼争租赁合同的问题。上诉人自2004年12月份开始拖欠租金的行为，已 ...
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