措施，但从相关的法律规定和司法解释不难推定，不动产的出卖一般采用拍卖的方法。根据最高人民法院制定的《关于强制变卖被扣押船舶清偿债务的规定》可知，船舶的执行采用 之请求发动执行权，不问所有人之意见如何，而为标的物之变价或强制管理，以满足权利，其情形有如土地征收，以需用土地人之请求，而依法处分，拍卖形式上 ...
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承包合同的有关内容进行适当调整。承包人为本集体经济组织成员的，如果是以招标、拍卖或公开协商等公开的方式发包的，承包合同有效。因为在公开发包方式下， ，应由有关行政部门协调解决。各地法院随即又停止受理该类案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》于2005年9月1日施行后， ...
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上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定，应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权设立的规定，海域使用权抵押权自登记之日起设立。现行海域使用权 权利。[23]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由最高人民法院牵头起草的《民事强制执行法草案》也认为，随着社会经济的发展， ...
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长安路88号房地产的《房屋所有权证》登记的房屋所有权人为蒙绍芳，《国有土地使用证》登记的土地使用权人为蒙绍芳，未注明麦家学为共有人，据此，我院依法 黄耀华的妻子蒙绍芳为案件的被执行人，符合法律规定。4、关于评估、拍卖问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条“人民法院拍卖 ...
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受偿 根据最高人民法院《执行规定》第四十条的规定：人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权的留置权的财产，可以采取查封、扣押等措施，财产拍卖、 登记不一致的，以权属登记为准。对土地使用权和房产所有权归属同一权利人（被执行人）的，应当同时查封。另外，根据最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的《 ...
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]准此以解，海域使用权抵押权的公示效力即可类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权的规定，即未经登记，海域使用权抵押权不设立。? 三、海域使用权 权利。[23]该学者进而认为具有物权效力的债权文书可以直接作为执行根据。由最高人民法院牵头起草的《民事强制执行法草案》也认为，随着社会经济的发展， ...
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（2000）字第0418号、面积为9430.3平方米的国有土地使用权折价，或拍卖、变卖该国有土地使用权，以所得价款在折合人民币130万元或等值美元及相应 对海棠公司的债权而取得都江堰公司为该债权设定的抵押权。同时，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产 ...
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法定的程序和方式进行，以免损害债务人的合法权益。例如，强制迁出房屋或强制退出土地，应当首先由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，逾期不履行的才能实施强制 包括查封、冻结、划拔存款，扣留、提取收入，查封、扣押、拍卖或变卖财产。此外，最高人民法院在《适用意见》和《规定》中补充规定的对被执行人到期债权 ...
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元，合计为11976157元。被执行人丹容公司现有资产为16847921.07元。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第三百零二 690322.99元。本院认为，丹东中院在执行过程中，拍卖出售丹容公司的全部办公楼、车间、厂房及土地使用权、产成品、应收帐款、无形资产等， ...
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万元并支付利息、逾期罚息；2、本案抵押有效，南郊合作银行对抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及代理费29000元由金利公司、 同时抵押，因此查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，而根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《 ...
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