冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要 人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的 ...
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期间的事实与一审一致。 原审二审判决认为，梁志辉与华航公司通信站签订的房屋转让协议合法有效。但是，汉川房管局为梁志辉办理房屋所有权证时，原房屋所有权证书上载明的 志辉已办理了房产证时，只是致函给梁志辉明确要求其履行合同义务。从其主观上来讲，只是督促梁志辉要承担安置四住户的民事责任，在当时并没有提出相关 ...
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归刘菊兰。原、被告一直未办理房屋产权过户手续。尔后，双方就协议是否有效、房屋的所有权是否已经发生转移等问题产生分歧。原告遂诉至法院。 原一审判决认为：原告艾坚 刘再艳曾要求取回购房协议书及房产证，证人刘玉高出庭作证证明购房协议签订的当天晚上，被告刘再艳与被告聂启蓬曾因该房屋转让事宜发生过纠纷。且在原告 ...
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的情况下，海南工行要求嵩海公司承担交房的责任，没有合同依据。２、大正公司与嵩海公司已通过《合同转让抵债协议》将＂江峰大厦＂的开发建设权及土地使用权转让 嵩海公司及租赁公司与大正公司签订的两份《商品房预售（购）契约》是否有效以及嵩海公司与大正公司是否应当承担连带责任的问题。就海南工行与嵩海公司所签订的《 ...
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期间的事实与一审一致。原审二审判决认为，梁志辉与华航公司通信站签订的房屋转让协议合法有效。但是，汉川房管局为梁志辉办理房屋所有权证时，原房屋所有权证书上载明的 辉已办理了房产证时，只是致函给梁志辉明确要求其履行合同义务。从其主观上来讲，只是督促梁志辉要承担安置四住户的民事责任，在当时并没有提出相关行政 ...
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玉深公司单方解除《资产转让协议》是否合法有效。玉深公司与东邦公司签订的《资产转让协议》已被解除，东邦公司请求将合同标的金额人民币2,189万元的 法院未做出终审判决前，玉深公司想通过公告的形式宣布作废，没有法律依据；钨钼集团依法取得房产证、土地证后，在房产局、土地局为铁岭工行城南支行办理了流动资金贷款 ...
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这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 ...
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这些合同的效力成了难点。 3．私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， ...
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认定第三人的善意，继而在物权变动上维护交易的安全。而本案中，刘某除了出示房产证，使第三人李某产生一定的信赖以外，又通过伪造身份证件和签名等手段来骗取 三人的合同效力认定问题。显然，本案中的买卖合同是否有效与无权处分没有关系，因为至少在合同形式上，卖方为真实的所有人，也是有权处分人，因而没有适用无权处分 ...
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辩意见，本院归纳本案的争议焦点：1、被告郭秀英与被告单学信、吴忠萍之间签订的房屋买卖合同是否有效。2、被告单学信、吴忠萍的购房行为是否属于善意取得，原告 套集资房转售给单学信、吴忠萍，房产证也已转给单家，但至今未办理产权过户登记。在整个转让过程中，赵天才没有出面，转让协议中“赵天才”的签名为郭秀英代签 ...
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