管理及其费用由建设单位负责，而业主委员会成立后，则由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交权利，并应当承担物业管理 无效的，那么徐凤月就属于无权代理的行为，因此而产生的行为责任则应由无权代理人所承担。原审判决正确，请二审法院予以维持。原审被告徐凤月答辩认为 ...
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玲代表该公司办理经营范围变更事宜，取消了该公司原有的房地产开发、物业管理、装潢等经营范围；后因该公司未按规定进行年检，上海市工商行政管理局于2000年11月6日吊销 对账的要求，已构成违约并侵犯了我公司的权益，应承担一切后果和责任。2002年1月25日，海南公司对振业公司提出了起诉。8．上海天诚公司于 ...
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的业主委员会，系合法成立并经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期物业管理公司。在金环大厦《业主委员会章程》中，“本会权利”第四项 可以通过正当程序行使权利，业委会对其不当行为承担法律责任，但是部分业主的异议并不能否定业委会决定的效力。现新富物业公司并不能提供金环大厦业委会的决定 ...
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粤安公司向广州市海珠区人民法院提起诉讼称：其是广州市海珠区前进路80号粤安大厦的物业管理公司，其从1997年5月始受托对该大厦实施了物业管理 该标准交纳管理费，陈国基拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。关于2004年5月1日后的管理费 ...
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凯旋大厦二层283号商铺)现产权登记为广东粤海建设开发公司的物业。华银公司是具有物业管理经营范围的企业法人。2001年10月18日，粤海凯旋大厦 物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任；乙方负责向业主和物业使用人收取下列费用：(1)物业管理服务费；(2)共同及配套的设备、设施分摊水费、电费(包括电梯 ...
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，粤安公司向广州市海珠区人民法院提起诉讼称：其是广州市海珠区前进路80号粤安大厦的物业管理公司，其从1997年5月始受托对该大厦实施了物业管理。 其冲拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。但由于粤安公司没有及时提起诉讼，到2004年9月 ...
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称:其是广州市海珠区前进路80号粤安大厦的物业管理公司，其从1997年5月始受托对该大厦实施了物业管理。黄秀琼于1997年8月接收并入住了 黄秀琼拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。但由于粤安公司没有及时提起诉讼，到2004年9月29 ...
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，粤安公司向广州市海珠区人民法院提起诉讼称：其是广州市海珠区前进路80号粤安大厦的物业管理公司，其从1997年5月始受托对该大厦实施了物业管理。 淑基拒交无理，应当承担迟延交纳管理费的责任，参照中国人民银行规定的金融机构计收同期逾期还贷违约金的标准计付。但由于粤安公司没有及时提起诉讼，到2004年9月 ...
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公司与蔡梦德、方奕之间没有任何的关系。建基公司单方面撤出小区的管理已经违约在先，并降低了管理服务标准。物业管理费应由原物业管理公司(即广东建基物业管理有限公司 建基公司与蔡梦德、方奕对支付物业管理服务费的期限和逾期支付物业管理服务费的违约责任均没有约定，所以，建基公司现要求蔡梦德、方奕从2003年11 ...
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吴庆德承担。吴庆德辩称，建基公司不是合法的物业管理公司，与其之间没有任何的关系。建基公司按76.03平方米收取物业管理费不正确，其实际面积为73.22平方米 。建基公司与吴庆德对支付物业管理服务费的期限和逾期支付物业管理服务费的违约责任均没有约定，所以，建基公司现要求吴庆德从2003年11月1日起计付 ...
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