和市政府有关规定催缴，并通报批评；连续十个月以上拒交各应交费用的，物业管理公司可依据本规定向人民法院起诉或申请强制追缴应交费用与滞纳金。第二 公用设施维修费。公用设施维修费用于住宅区公用设施的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费向 ...
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将保修款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条 开发建设单位应在管委会成立之日起二个月 、室内自用隔墙、墙(板)面等。自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和 ...
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罚款。第三十五条 业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费、房屋公共维修金和规定的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期仍不缴纳的，由 工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的 ...
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制定。 第八条业主委员会自成立之日起15日内，应当持下列文件到物业行政主管部门登记：(一)业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会 和进入住宅小区的人员不得实施下列行为：(一)拒不缴纳或无故延期缴纳物业管理服务费用；(二)擅自改变房屋的使用性质、结构和外貌；(三)损坏或擅自占用 ...
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国家和本市规定的技术标准、规范;(二)及时向业主、使用人告知安全合理使用物业的注意事项;(三)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务;(四)配合居(村) 业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担;(三)全体共用部分的所需费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积比例共同承担。按照本 ...
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水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费从 的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案，县(市、区)房地产行政主管部门应当对 移交小组认为清理债权债务有困难时，可以委托有资质的中介机构进行清算，费用由旧物业管理企业、业主按照职责承担。第三十一条在国家规定的保修期内， ...
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参照当地同类职工的平均收入水平核定；(二)第(二)项至第(四)项规定的费用，按照物业管理企业补偿物资损耗所需的实际开支核定；(三)第(五)项、第(六)项 的房屋，从原产权单位建立的住宅维修基金及其利息中支付；(二)其他房屋按照物业产权人各自占有的房屋建筑面积的比例分摊。第十七条 城市住宅区内的干道、 ...
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管理制度；(三)执行业主大会和业主委员会的有关决议、决定；(四)依法交纳物业管理服务费用和维修基金。第十四条业主大会由住宅区内全体业主组成。业主大会由 一次，特殊情况下，经业主委员会决定，可以临时召开业主大会。经拥有住宅区物业30%以上投票权数的业主提议，可以召开业主大会，业主委员会应当自接到该项提议 ...
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(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用；(六)法律、法规规定的其他义务。第六条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当 业主大会筹备组，负责业主大会筹备工作。筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地房产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生 ...
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