项目功能、用途等变更手续，均需获得政府有关主管部门的许可或批准，并持有批准文件或证照。二、房地产合作开发及项目转让合同的主要条款1、 、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费 ...
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登记的关系 《物权法》第24条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。[22]也就是说，船舶、航空器和 第一款规定：出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法 ...
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，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第六 抵押物的范围扩张 我国《担保法》第 财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保 ...
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说明。例如，在一起租赁合同纠纷的仲裁案件中，因出租人（被申请人）的物业拆迁而提前终止合同，合同约定租期为10年，纠纷发生时已经履行7年，承租人（申请人）提起 买卖合同，又陆续签订了3份补充协议，对双方在房屋买卖合同项下的权利义务及合同的履行方式等作出了新的安排，其中，约定了在申请人支付购房资金1亿元后 ...
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：(一)有拆迁范围内正式户口的常住人口；(二)有合法的公、私房屋承租关系证明，或者有自住的私有房屋产权证。房屋租赁合同对房屋拆迁事项有特殊约定的 原建筑面积安置营业用房：(一)合法的营业执照持有人是房屋的所有人、承租人或者是与其共同生活的家庭成员的；(二)营业用房具有单独的房屋承租关系，并且按照非住宅 ...
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：(一)有拆迁范围内正式户口的常住人口；(二)有合法的公、私房屋承租关系证明，或者有自住的私有房屋产权证。房屋租赁合同对房屋拆迁事项有特殊约定的 原建筑面积安置营业用房：(一)合法的营业执照持有人是房屋的所有人、承租人或者是与其共同生活的家庭成员的；(二)营业用房具有单独的房屋承租关系，并且按照非住宅 ...
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甲个体借乙公司的名与丙单位签订某房屋租赁合同，相关租赁责任主体包括租金发票均是乙不是甲，但实际经营和租赁费用支付（包括押金）是甲在承担（实际承租人），经营了6年后（合同尚未到期） ...
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条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。 后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面 ...
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公布，并将核实结果报市房产局。第二十三条 公共租赁住房的承租人亡故或外迁的，同户籍并同居一处的家庭成员需要继续承租的，应按本办法规定，重新办理承租手续。 交纳租金的；（七）获得其它形式政策性住房保障的；（八）利用公共租赁住房从事违法活动的；（九）其它违反租赁合同的行为。第二十七条 违反本办法规定，不 ...
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法定条件；第25条规定了当事人一方解除合同的程序，即除当事人双方另有书面约定外，当事人一方要求变更或者解除农业承包合同，须用书面形式通知对方。通知书应当 可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及 ...
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