看重了一套商品房，并与房主李某签订了房屋买卖合同。当天余某支付了定金10万。余某要求李某交付该商品房，李某以种种理由拒绝。后余某发现李某不交付房屋 比履行所能获得更多利益的情况下，如果将损害赔偿范围限定于合同的签订、履行而支出的实际费用，那么违约方虽然做出了赔偿仍然会获利，结果很可能起不到制约违约行为 ...
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国家有关部门根据不同的买卖标的，制定了相应的示范文本，包括工业品买卖合同示范文本、家具买卖合同示范文本、煤炭买卖合同示范文本、商品房买卖合同示范文本、农副产品 文号等内容，作为双方包装验收的依据。 6、对违约责任的约定 买卖合同的违约责任是买卖双方不履行合同义务所应承担的法律后果。根据标的物的不同性质 ...
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汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 ，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定，在供方先行交付货物而后需 ...
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汇款，再用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 ，需方可就供方提供的担保执行，要求供方承担违约责任。需方还可以基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。 3、根据合同规定，在供方先行交付货物而后需 ...
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归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，九天置业作为出卖人应当将定金返还买受人鲍培君；故鲍培君要求与九天置业解除定购协议，退还其交付 私家花园等重大变更，上述变更严重违背了鲍培君当初定购商品房的初衷，九天置业应承担未签订正式的商品房买卖合同的违约责任。一审法院认定事实错误，适用法律不当，依据的 ...
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中关村支行依据合同约定及法律的相关规定有权解除合同并要求张晓涛提前清偿贷款。诉讼请求：1、请求判令解除中关村支行与张晓涛、诚通公司所签订的《个人住房贷款 未还款，该行为已构成违约。庭审中，张晓涛称诚通公司并未向张晓涛交付房屋，张晓涛据此拒绝履行还款义务。对此本院认为，商品房买卖合同与借款合同相互独立， ...
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中关村支行依据合同约定及法律的相关规定有权解除合同并要求岳晓霞提前清偿贷款。诉讼请求：1、请求判令解除中关村支行与岳晓霞、诚通公司所签订的《个人住房贷款 未还款，该行为已构成违约。庭审中，岳晓霞称诚通公司并未向岳晓霞交付房屋，岳晓霞据此拒绝履行还款义务。对此本院认为，商品房买卖合同与借款合同相互独立， ...
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支行依据合同约定及法律的相关规定有权解除合同并要求黄卫国提前清偿贷款。诉讼请求：1、请求判令解除中关村支行与黄卫国、诚通公司所签订的《个人住房贷款借款 至今仍未还款，该行为已构成违约。庭审中，黄卫国称诚通公司并未向黄卫国交付房屋，黄卫国据此拒绝履行还款义务。对此本院认为，商品房买卖合同与借款合同相互 ...
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中关村支行依据合同约定及法律的相关规定有权解除合同并要求张东岳提前清偿贷款。诉讼请求：1、请求判令解除中关村支行与张东岳、诚通公司所签订的《个人住房贷款 未还款，该行为已构成违约。庭审中，张东岳称诚通公司并未向张东岳交付房屋，张东岳据此拒绝履行还款义务。对此本院认为，商品房买卖合同与借款合同相互独立， ...
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中关村支行依据合同约定及法律的相关规定有权解除合同并要求乔菲提前清偿贷款。诉讼请求：1、请求判令解除中关村支行与乔菲、诚通公司所签订的《个人住房贷款借款 菲至今仍未还款，该行为已构成违约。庭审中，乔菲称诚通公司并未向乔菲交付房屋，乔菲据此拒绝履行还款义务。对此本院认为，商品房买卖合同与借款合同相互独立 ...
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