转移登记。 2登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产 （原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ...
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转移登记。 2登记应提交的材料 以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件： （一）申请人的身份证明； （二）房地产 （原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记 代办二手房买卖转移登记手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。如果房地产权利 ...
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我在国八条政策出台前，与房屋中介签订二手房买卖合同，准备购置一套婚房。签订后，国八条政策出台，北京购房限制令也出台，我没有在北京购买过房屋，要求在北京的外地人具有5年的纳税或社保证明，现在我的纳税和社保证明不够5年，购房居间合同还有十天左右到期，也 ...
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二手房买卖，卖方在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象。下一层住户已多次向其提出整修，其一直未处理，并且隐瞒事实，未告知买方，买方有权提出解除合同，并要求按照合同约定赔偿吗？...
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卖房者在房产中介机构签订一式三份的二手房买卖合同，上书“卖方应于过户7天之内交付房屋”，但后来在房管局打印的买卖合同上书“卖方应于6月30日之前交付房屋”， 按照哪份合同来行使我的权力，要求卖方尽快交付呢？ 另外，此房屋卖方已经居住了13年，从未交过物业费，我要求其交齐，以免物业以后要求我承担，但遭到 ...
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当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20%并尽量提高Υ约金比例，以增加毁约成本，防止毁约; 3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单 ...
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问题的律师。我于10年购得二手房一套，当时因房本不够5年，当时就没有过户，当时双方自拟了一份合同，而且在合同中约定，该房屋产权过户的相关费用由乙方承担 就要交各项税费了，请问1、依上述情况，维修基金应该由谁出呢？；2、二手房买卖是否包括维修基金吗？；3、维修基金是否属于正当的过户费用？4、我该通过什么 ...
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我父亲在房屋中介把我家的房产卖给了一个客户，签订了二手房买卖合同。但是我母亲并不同意，户主是我父亲，产权登记在他的名下。我母亲的名字没有在房本上。在这种情况下，签订的房屋买卖合同是无效的吗？我们需要赔偿吗？...
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，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套房子，在分别 告诉中介我们也是急需用房，因为租期快到。他们答应可以提前交楼的。 签订购房合同后，老板娘花了一个月的时间办理下来了房产证。我按照中介公司介绍的担保公司的 ...
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签订协议说，只要他和A的协议一经解除，我和业主的二手房买卖合同就生效。请问这样操作会不会存在什么法律问题？这个房屋的产权是否会存在纠纷？或者，我们可以约定一个他与A解除协议的时限？ 另外，这个房屋的业主在香港，但我不确定他是否香港公民。如果他是香港公民的话，是否他需要出具“未婚 ...
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