验收至今没有进行，消防通道无法施工，致使二号楼主体工程竣工至今也无法拿到入住许可证和房产证。造成金华公司以项目公司名义对外签订的销售二号楼的合同违约， 后，如果本案当事人不按照公司法的要求处理，实质性的分离仍然是不能做到的。但是如果本案等待双方先按公司法的规定变更后，再做出处理，势必旷日持久，不利于 ...
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系争商铺买卖合同关系成立。虽然合同中约定了谢旭丹需通过贷款来支付房款、贷款由中介负责办理，但是贷款系房屋买受人选择的一种筹措购房资金的一种方式，中介的 大跌导致谢旭丹不履行合同，郑欣也没有举证证明当时的房价和现在的房价有大的变化。本案并不存在郑欣及原审判决认定的买卖合同，双方签订的是居间合同。居间合同 ...
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日由被告代办了契税申报手续，并支付了税金。原告入住后，被告严重违约，至今没有煤气管道设施，更谈不上通煤气。更为严重的是，被告在原告购买房屋之前，就 房屋占有使用的转移、所有权的转移以及风险转移、违约责任等事项进行了具体约定。签订合同后原告向被告交纳了3个月的押金20000元。此后，原告从1999年12 ...
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手续，房屋交时使用时间为2008年元月左右。2007年1月19日，原告付购房定金60000元给被告。2007年6月19日，原告又付给被告购房款10000元后 。本院认为：原告韦某某与被告韦某某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某某在向被告韦某某支付购房首付款60000元时，被告韦某某向其出据的 ...
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原告是否已向被告支付购房款。对此，原告主张已经实际交付，被告在法庭辩论中提出原告没有交付购房款，法院认为被告的答辩意见不能成立，理由如下：1、被告已经向原告 百八十六条之规定，流质契约无效。但是，本案上诉双方签订的《商品房买卖合同》是买卖合同，而不是抵押合同，不存在设立抵押等情况，当然更谈不上抵押物 ...
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使用购买商品房的物业管理费。宝安公司认为，涉案房屋的设计层高为3米，双方当事人签订的合同约定层高为4.5米系笔误。宝安公司仅就入户防盗门问题构成违约。故双方根本 月购置宝安商城六号楼第四层，按购房合同每户设入户防盗门，层高为4.5米。但是在我11月18日验收房屋时发现没有入户门，层高只有2.92米，我 ...
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”，“不定期租赁，当事人可以随时解除合同”。2009年3月31日，双方签订的租赁合同期限届满，原告与被告之间没有续签租赁合同，被告继续居住使用该房，并交纳 年、2011年，原告多次派工作人员上门与被告及第三人协商腾空事宜，但是均遭到拒绝。原告认为，朝阳路五座XX号XXX号建造年代久远，存在严重的安全 ...
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开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款。W先生要求仔细审查合同并 被Q公司工作人员一口否决，还与W先生在言语上发生争执。最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购 ...
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，买受人知情后也可以请求解除合同。但是应当注意，买受人行使解除权应以合同的目的无法实现为条件，如出卖人在与买受人签订合同后，已经通过合法的途径解除了 或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权 ...
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预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”根据此规定，开发商在取得预售许可证前签订的预订意向书无效，但诉前补办了预售 。商品房预订意向书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，商品房预订意向书本身就是一种合同。从法律性质上讲，商品房预订意向书是一种预约合同 ...
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